Саморегулируемая организация управления жилищным фондом

ID работы - 697626
жилищное право (реферат)
количество страниц - 25
год сдачи - 2012

---

СОДЕРЖАНИЕ:

---

Введение 3
1. Понятие саморегулирования 4
2. Понятие саморегулируемой организации (СРО) 7
3. Общие вопросы управления жилищным фондом 12
4. Выбор способа управления многоквартирным домом 18
5. Договор управления многоквартирным домом 21
Заключение 23
Литература 25

---

ВВЕДЕНИЕ:

---

Финансовое оздоровление предприятий ЖКК базируется на проведении инвентаризации, реструктуризации и ликвидации накопившейся многолетней задолженности. Без решения этой первоочередной задачи другие мероприятия не дадут положительного эффекта.
Разделение функций собственника, управляющего жилищным фондом и обслуживающих организаций на основе договорных отношений между ними позволит демонополизировать систему управления многоквартирными домами, их обслуживания и ремонта, обеспечить замену административных отношений в данной сфере рыночными, создать конкурентную среду в сфере управления и обслуживания жилищного фонда и предпосылки для повышения качества ЖКУ.
Изменение тарифной политики включает в себя введение государственного регулирования тарифов на услуги естественных монополий (электроэнергию и природный газ) и ежегодное установление федеральным законом предельной стоимости ЖКУ на квадратный метр жилой площади дифференцированно по субъектам РФ. На все виды ЖКУ должны быть установлены экономически обоснованные тарифы, обеспечивающие покрытие текущих затрат эксплуатирующих организаций и включение инвестиционной составляющей на цели модернизации и реконструкции объектов. При этом должны быть созданы эффективные механизмы целевого использования собственных средств предприятий, и в первую очередь амортизационных отчислений на цели модернизации и ремонта.
При условии установления экономически обоснованных тарифов на оплату ЖКУ содержание жилищного фонда и систем инженерного обеспечения поселений становится потенциально привлекательным для частных инвесторов.
Важную роль в этом должны сыграть саморегулируемые организации.

---

СПИСОК ЛИТЕРТУРЫ:

---

"КОММЕНТАРИЙ К ЖИЛИЩНОМУ КОДЕКСУ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" (постатейный) (Г.Ф. Шешко) (Юридическая фирма "КОНТРАКТ", "ИНФРА-М", 2008)
"СПРАВОЧНИК ПО ЖИЛИЩНЫМ ВОПРОСАМ" (Г.Ф. Шешко, А.В. Вишнякова) (Юридическая фирма "КОНТРАКТ", "ИНФРА-М", 2008)
"ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ" (В.Г. Коряковцев) (ГроссМедиа, РОСБУХ, 2007)
"ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО: УЧЕБНОЕ ПОСОБИЕ" (А.В. Афонина) (Издательско-торговая корпорация "Дашков и К", 2007)
"СИСТЕМА МУНИЦИПАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ: УЧЕБНИК ДЛЯ ВУЗОВ" (издание третье, дополненное и переработанное) (под ред. В.Б. Зотова) (СПб: ООО "Питер Пресс", 2007)
"СПОСОБЫ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ. ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ" (С.А. Лушкин, С.И. Федоров, А.В. Шанталей) (ЗАО Юстицинформ, 2007)
"ПРАВА ПОТРЕБИТЕЛЕЙ В ЖКХ" (С.Ю. Сапрыкин) (ГроссМедиа, РОСБУХ, 2008)


Цена: 1000.00руб.