РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ г. МИНСКА

ID работы - 755150
жилищное право (дипломная работа)
количество страниц - 105
год сдачи - 2009

---

СОДЕРЖАНИЕ:

---

Введение …………………………………………………………………………..3
Глава 1. Правовое регулирование рынка недвижимости Республики Беларусь.
1.1.Правовые основы регулирования рынка недвижимости РБ………..5
1.2.Особенности правового регулирования рынка недвижимости Минска……………………………………………………………………………..9
1.3.Программы , направленные на модернизацию жилого фонда…...19

Глава 2. Современное состояние рынка жилья в Минске
2.1. Этапы развития рынка недвижимости в Р. Беларусь……………..34
2.2. Факторы спроса и предложения на рынке недвижимости …… ..36
2.3. Краткая характеристика и сигментирование жилищного фонда города Минска …………………………………………………………………..40
2.4. Анализ рынка жилой недвижимости г. Минска на период с 1990- 2004г………………………………………………………………………………45
2.5. Анализ рынка жилой недвижимости на период с 2005-2008 г. Состояние рынка жилья г. Минска в условиях мирового кризиса…………54
Глава 3 . Перспективы развития рынка жилья в Минске на период до 2010-15г.г. ……………………………………………………………………………...77
Заключение……………………………………………………………………….83
Список литературы………………………………………………………………85
Приложения ……………………………………………………………………..87

---

ВВЕДЕНИЕ:

---

Цель написания данной работы - изучить процессы, протекавшие на конкретном рынке в прошлом, чтобы сделать вывод о рыночных условиях, превалирующих в текущий период, или спрогнозировать деятельность рынка в будущем.
Цель анализа обуславливает рамки его проведения, используемую информацию и уровень детализации.
Первый шаг анализа заключается в установлении цели анализа.
Цель анализа может быть обусловлена необходимостью решить вопросы:
- целесообразности инвестирования в строительство нового объекта недвижимости в конкретных рыночных условиях
- о наиболее доходных сегментах рынка недвижимости в долгосрочном периоде;
- связанные с оценкой стоимости отдельных видов недвижимости. Проблемы, затрагиваемые при проведении рыночного анализа, можно подразделить на два крупных блока:
1) относящиеся к краткосрочным целям;
2) относящиеся к долгосрочным целям.
Исследование (анализ) рынка может проводиться с различными частными целями и представлять собой элемент, этап других видов деятельности: маркетингового исследования с целью продвижения конкретного товара или услуги; оценочной деятельности с целью определения стоимости конкретного объекта; инвестиционной деятельности с целью оценки эффективности инвестиционных решений; анализа и прогнозирования тенденций развития рынка с самыми общими целями - для выработки риэлтерским сообществом, руководителями риэлтерских фирм и ассоциаций, потенциальными инвесторами, органами управления стратегических решений по развитию бизнеса, совершенствованию механизмов функционирования рынка.
Общим элементом анализа рынка в интересах всех видов деятельности является мониторинг рынка, т.е. сбор и обработка информации о рынке. В последнее время все большее понимание находит необходимость преодоления информационного разрыва между оценщиками, риэлторами, брокерами, девелоперами, специалистами государственных учреждений, ВУЗов, финансовыми аналитиками и всеми другими профессионалами рынка недвижимости, а также их объединениями.

---

СПИСОК ЛИТЕРТУРЫ:

---

1. Булатецкая Е. Метров больше, очередников не меньше.//Белорусский рынок . 2002.г.//№4. 2. Дорожкина Г. Столичные квадраты снова в цене. //Недвижимость Беларуси//2003 г. 3. Дорох Е. История развития банковского кредитования жилищного строительства в Республике Беларусь//Белорусский банковский бюллютень//2003.г. 4. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости М,. 2002 г. 5. Жилищный кодекс Республики Беларусь //Кодекс Республики Беларусь от 22.03 1999 г. 6. Гражданский кодекс Республики Беларусь 7. Инвестиционный кодекс республики Беларусь 8. Калачева С.А. Операции с недвижимостью. 9. Ковалев М.М. Рынок жилья в Республики Беларусь 2005 г. 10. Концепция реформы жилищно- коммунального хозяйства Республики Беларусь 2008 г 11. Латушкина Н.В. Рынок жилой недвижимости и тенденции его развития в Республики Беларусь. Мн., 2004.г. 12. Мониторинг рынка жилой недвижимости города Минска за 2008 г. /Инфо - центр Твоя столица // 13. 12. Мониторинг рынка жилой недвижимости города Минска за 2009 г //Инфо - центр Твоя столица //. 14. Об утверждении национальной жилищной программы //Постановление Советов Министров Республики Беларусь №640 от 03.05. 2005 15. О национальной жилищной программе (концептуальные положения жилищной политики в условиях перехода к рыночной экономике)//Постановление Советов Министров Республики Беларусь №2806 от 24.02. 1999г. 16. Очканов П.В. Краткая характеристика жилищного фонда Минска. 2003.г. 17. Очканов П.В. Цены на вторичном рынке недвижимости Минска на 2002 г.//Каталог недвижимости//№44 18. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 2 мая 1997 г.№ 432 "О мерах по организации жилищного мансардного строительства" 19. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 04.02. 200 г. №156 "о мерах по выполнению программы жилищного строительства 2000 г." 20. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 11.02.2002.г. №196 "Об обеспечении выполнении заданий на 2002 г по строительству, реконструкции и капитальному ремонту жилых домов" 21. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 17.01 2003.г. №45 " О мерах по повышению эффективности эксплуатации жилищного фонда, объектов коммунального и социально- культурного значения и защите прав потребителей коммунальных услуг. 22. Программа социально- экономического развития республики Беларусь на 2001- 2005 гг. от 08.08. 2001 гг. 23. Сидоренко А.Д. Жилищное строительство в Беларуси Мн. 2001 г. 24. Синяк Н.Г., Хомичева Т.А. Тенденции развития столичного рынка недвижимости //Белорусская недвижиомость.2000г. №47 25. Твоя Столица "Мониторинг предложения жилья на минском рынке за 2009 г." 26. www.realting.com - белорусский портал недвижимости 27. www.int.realting.com- официальный веб- сайт ООО "информационные технологии недвижимости.
Цена: 5250.00руб.