Земельный рынок (на примере земельного рынка Московской области) 2009-52

ID работы - 712428
земельное право (курсовая работа)
количество страниц - 52
год сдачи - 2012

---

СОДЕРЖАНИЕ:

---

Введение 3
Глава 1. Теоретические основы земельного рынка в Российской Федерации 4
1.1. Понятие и генезис земельного рынка 4
1.2. Понятие земельного участка 13
1.3. Сегментация земельного рынка 22
1.4. Основные цели и направления анализа земельного рынка 31
Глава 2. Рынок земли под дачную и индивидуальную жилую застройку Московской области 34
2.1. Структура земельного фонда Московской области 34
2.2. Структура рынка 36
2.3. Перспективы развития рынка 38
Заключение 46
Библиография 50

---

ВВЕДЕНИЕ:

---

Актуальность темы исследования. Развитие рыночных отношений в России обусловливает необходимость эффективного функционирования рынка недвижимости. Мировой опыт рыночного хозяйствования позиционирует земельную недвижимость как одну из фундаментальных основ национальной экономики.
В отечественной экономике долгое время единый объект недвижимости законодательно отделен от фактора, определяющего местоположение объекта - земельного участка. На протяжении XX в. в России практически отсутствовал институт частной собственности на землю и рыночных земельных отношений. Безвозмездность наделения земельными ресурсами, административный способ хозяйствования порождали неэффективное, нерациональное использование земли. До принятия Земельного кодекса Российской Федерации 28 сентября 2001 г. в нашей стране отсутствовали полноценная правовая база для формирования рыночных земельных отношений и механизм осуществления права частной собственности на землю, гарантированный Конституцией Российской Федерации. Всплеск активности в земельном секторе рынка во многом обусловлен сложившейся возможностью перераспределения государственной и общественной собственности.

---

СПИСОК ЛИТЕРТУРЫ:

---

1. Конституция РФ; 2. Гражданский кодекс РФ (части I-IV, с изменениями и дополнениями); 3. Градостроительный кодекс РФ; 4. Земельный кодекс РФ; 5. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" №122-ФЗ от 21 июля 1997 г. (в ред. Федеральных законов от 05.03.2001 N 20-ФЗ, от 12.04.2001 N 36-ФЗ, от 11.04.2002 N 36-ФЗ, от 09.06.2003 N 69-ФЗ, от 11.05.2004 N 39-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ (ред. 29.12.2004), от 02.11.2004 N 127-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 29.12.2004 N 196-ФЗ, от 30.12.2004 N 214-ФЗ, от 30.12.2004 N 217-ФЗ, от 05.12.2005 N 153-ФЗ, от 31.12.2005 N 206-ФЗ, от 17.04.2006 N 53-ФЗ, от 03.06.2006 N 73-ФЗ, от 30.06.2006 N 93-ФЗ, от 18.07.2006 N 111-ФЗ, от 04.12.2006 N 201-ФЗ, от 18.12.2006 N 232-ФЗ, от 24.07.2007 N 214-ФЗ). 6. Положение об организации государственного технического учёта и технической инвентаризации объектов недвижимости в Российской Федерации, утверждённое постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно - коммунальному комплексу от 30 декабря 1999 г. №93; 7. Оценка объектов недвижимости под ред. В.В. Григорьева. - М.: ИНФРА - М., 2007 год. 8. Финансирование инвестиций в недвижимость / Сост. Е.И. Тарасевич.- СПб.: ГТУ, 1996 год. 9. Фридман Д., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. - М.: Дело ЛТД , 1995 год. 10. Информационно-аналитический бюллетень рынка недвижимости информационного агентства "R WAY", март-ноябрь 2008 года. 11. Абалкин П.И. Политическая экономия и экономическая политика. M.: Мысль, 1970. С. 120. 12. Беленький В.Р. Многоукладное землепользование России: концепция земельных преобразований и управления земельными ресурсами. М.: Былина, 2001. 13. Коваленко Н.Я., Сорокин B.C. Сельскохозяйственные рынки. М., 1998. 14. 3юзюков В.А., Зюзюков А.В. Проблемы управления земельными отношениями в Российской Федерации. Воронеж: ВГАУ, 1999. 15. Серова Е.В. Аграрная экономика: Учеб. для вузов / Гос.ун.-т. Высшая школа экономики. М., 1999. 16. Макконелл, Кэмпбелл Р., Брю С. Экономика: Принципы, проблемы и политика: Пер. с англ., в 2 т. М.: Республика. 1993. 17. Курцев И.В. Научно-технический прогресс в сельском хозяйстве Сибири (в прошлом и на рубеже веков- в будущем) / РАСХН Сиб.отд.-ние Сибнииэсх.-Новосибирск, 2001. 18. Маршал А. Принципы экономической науки. М: Прогресс, 1993. 19. Пыхтин С. Рынок земли или рынок землепользования // Российская Федерация. 2001. 20. Комов Н.В. Проблемы российского землепользования и землеустройства // Сб. науч. ст., посв. 220-летию государственного университета по землеустройству. Землеустроительная наука и образование XXI века / Под общей ред. С.Н. Волкова, А.А. Варламова. М.: Былина, 1999. 21. Крылатых Э.Н. Исследование земельного оборота и внерыночных форм перераспределения сельскохозяйственных угодий // Социально- экономические проблемы аграрной политики и развития агропродовольственных рынков; Науч.тр. ВИАПИ РАСХН; Вып.9. - М.: Энциклопедия российских деревень, 2002. 22. Буздалов И. Частная собственность на землю - основа эффективного сельского хозяйства // Вопросы экономики. 2000. №7. 23. Строев Е.С., Волков С.Н. Земельный вопрос в России в начале XXI века (проблемы и решения). - М.: ГУЗ, 2001. 24. Витрянский В.В. Пути совершенствования законодательства о недвижимом имуществе // Хозяйство и право. 2003. N 6. 25. Волков Г. Комментарий к Федеральному закону "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" // Хозяйство и право. 2003. N 5. С. 13. 26. Бабкин С.А. Основные начала организации оборота недвижимости. М., 2001. С. 43 - 50. 27. Понятие недвижимости в гражданском праве // Правоведение. 2002. N 4. С. 135.
Цена: 2000.00руб.