Жилищно-коммунальное хозяйство в системе городского хозяйства

ID работы - 713805
экономика (курсовая работа)
количество страниц - 39
год сдачи - 2012

---

СОДЕРЖАНИЕ:

---

Введение 3
Глава 1 Жилищно-коммунальное хозяйство в системе городского хозяйства 6
1.1 Состояние жилищно-коммунального хозяйства на современном этапе 6
1.2 Основные проблемы привлечения населения к управлению собственным жильем
1.3 Задачи и основные направления анализа деятельности ЖКХ 12
Глава 2 Анализ хозяйственной деятельности предприятия 17
2.1 Общая характеристика предприятия 17
2.2 Анализ основных технико-экомических показателей деятельности
предприятия 22
2.3 Финансовый анализ деятельности предприятия 24
2.4 Анализ использования персонала предприятия 31
Заключение 35
Список литературы 37
Приложение 39

---

ВВЕДЕНИЕ:

---

Жилищная и коммунальная сфера сегодня – это многоотраслевой комплекс, в котором пересекаются все социально-экономические, организационно технические вопросы, связанные с жилищно-коммунальным обслуживанием потребителей, включая население. В различных регионах России сегодня работает около 50 тыс. малых, многоотраслевых унитарных и акционерных предприятий, которые осуществляют коммунальное обслуживание городов и поселений, занимаясь решением широкого круга вопросов, начиная от ремонта жилья, дорог, обеспечение бесперебойной работы систем водо-, тепло- и электроснабжения и кончая оказанием ритуальных услуг населению. На этих предприятиях трудится более 4,2 млн. человек, что составляет 5,9 % от общей численности населения, занятого в экономике страны.
Сектор коммунальных услуг – фактически одна из крупнейших отраслей экономики, по численности работающего в ней персонала она уступает только промышленности, сельскому хозяйству, образованию и здравоохранению.
Предприятия ЖКХ поставляют свои услуги (ремонтно-эксплуатационные, водо-, тепло-, газоснабжения и вывоза твердых бытовых отходов) трем обособленным потребителям: населению (50 %), бюджетно-зависимым предприятиям (30 %), промышленным и другим потребителям (20 %). Цена услуг для каждой группы установлена своя: для населения – ниже себестоимости, для бюджетно-зависимых потребителей – по себестоимости, для промышленных потребителей – в несколько раз выше себестоимости. Кроме того, граждане пользуются льготами и субсидиями по оплате жилищно-коммунальных услуг.
С начала 1990-х гг. отрасль жилищно-коммунального хозяйства находится в состоянии кризиса. Наблюдается увеличение числа аварий, особенно в инженерных сетях, жилищный фонд обветшал. По существу, жилищно-коммунальная сфера превратилась в «черную дыру», которая поглощает все больше и больше материальных и финансовых ресурсов. По данным органов технической инвентаризации, в ЖКХ насчитывается более 4,2 млн. объектов, износ которых выше критического уровня.
Проблемы ЖКХ заключаются в том что, у нее нет собственных средств финансирования, из-за низкой рентабельности проблематичным остается привлечение внешних источников финансирования, а повышение рентабельности невозможно без привлечения инвестиций.
Осуществляемая в настоящее время реформа ЖКХ является одним из важнейших направлений структурных преобразований в экономике России. Все эти годы предпринимались попытки расформировать жилищно-коммунальную сферу на самостоятельные секторы: жилищный, инфраструктурный, коммунально-бытовой, которые должны были развиваться и функционировать исходя из отраслевой специфики. Но осуществить задуманное оказалось непросто.
На сегодняшний день в жилищно-коммунальном хозяйстве сложилась следующая ситуация:
1. Кризисное финансовое положение;
2. Неэффективная система управления;
3. Неразвитость конкурентной среды;
4. Проведение аварийно-восстановительных работ взамен планово-предупредительного ремонта;
5. Значительные потери энергии, воды и других ресурсов;
6. Неспособность органов местного самоуправления выполнять свои договорные обязательства перед населением и поставщиками жилищно-коммунальных услуг;
7. Отсутствие эффективных процедур формирования и изменения тарифов;
8. Низкая инвестиционная привлекательность.
Сегодня предприятия ЖКХ вынуждены эксплуатировать неэффективное оборудование и жилье, построенное и изготовленное несколько десятков лет назад. Все это соответствовало иной государственной политике, когда идеология энергосбережения и энергоэффективности еще не была приоритетом государства.
. Для изменения сложившейся ситуации необходимо наличие соответствующей системы управления на федеральном, региональном и муниципальном уровнях с вполне конкретными задачами и полномочиями по выводу из кризиса отрасли ЖКХ.

---

СПИСОК ЛИТЕРТУРЫ:

---

1. Бакланов М.И., Шеремет А.Д. « Теория экономического анализа»: - М.: Финансы и статистика, 2007г.- 288 с. 2. Балабанов И.Т. «Основы финансового менеджмента. Как управлять капиталом. – М.: Финансы и Статистика, 2007г. 3. Крейнина М.Н. «Финансовое состояние предприятия. Методы оценки». – М..: ИЦК «Дис», 2007г. – 224с. 4. Скоун т. «Управленченский учет». – М.: Изд-во ЮНИТИ, 2007г. 5. ГОСТ 12.3.038-82. Шум. Общие требования безопасности. 6. ГОСТ 12.4.011-87. Средства защиты работающих .Общие требования и классификация. 7. Иванов В.В., Коробова А.Н. « Муниципальный менеджмент» . Справочное пособие М.: Инфра-М, 2002 год 8. Концепция реформирования жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области на период 2002-2010 годов- Екатеринбург , 2002 год. -58с. 9. Ковалев В.В., О.Н.Волкова. Анализ хозяйственной деятельности предприятия. - М.:ПБОЮЛ Гриженко Е.М.,2000-424 с. 10. Крылов В.А., Мокроносов А.Г. « Формирование и развитие рынка жилищно-коммунальных услуг»-Екатеринбург, изд-во Екатеринбург, 2000-307 с. 11. Методические рекомендации по реформе предприятий (организаций). М.: ИНФРА-М, 2000. 96с. 12. Савицкая Г.В. Анализ хозяйственной деятельности предприятия. – М.,2002-336 с. 13. СНиП 2.80 Противопожарные нормы проектирования зданий и сооружений. М.:Стройиздат, 2003, 15 с. 14. СНиП -33-75 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Нормы проектирования. М.:Стройиздат, 2002, 109 с. 15. Указ Президента РФ «О реформе жилищно-коммунального хозяйства в РФ» от 28 апреля 1997 г № 425 16. Чернышов Л.Н. «Ценовая и тарифная политика». - М. Книжный мир, 1998-248с. 17. Чернышов Л.Н. «Формирование рыночных отношений в жилищно-коммунальном хозяйстве. Проблемы, перспективы»- М.: Международный центр финансово-экономического развития, 1996г.-256 с.
Цена: 2000.00руб.