Экономика недвижимости Вар 3

ID работы - 637419
экономика (контрольная работа)
количество страниц - 13
год сдачи - 2012

---

СОДЕРЖАНИЕ:

---

Теоретическая часть
1. Недвижимость как экономическая категория. 3

2. Вторая и третья функции денежной единицы. 5

3. Метод анализа сравнительных продаж при оценок стоимости недвижимости. 6

Аналитическая часть
4.Характеристика рынка недвижимости Центрального района го-рода Хабаровска. 10

5.Решение задач 11
Задача 1 11

Задача 2 11

Задача 3 12

Список использованных источников 14

---

ВВЕДЕНИЕ:

---

В соответствии с федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимость, имущества и сделок с ним" (1998) недвижимым имуще-ством является:
" Земельные участки;
" Участки недр;
" Обособленные водные объекты;
И все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без их ущерба невозможно.
Недвижимость является самостоятельным объектом гражданского права.
Выделяют следующие существенные признаки и состояния недвижимо-сти:
1) связь с землей;
2) степень подвижности;
3) длительность кругооборота;
4) состояние недвижимости в процессе использования, то есть перенос ее стоимости в производственном процессе.
Таким образом, для недвижимости характерно:
1) неподвижность;
2) прочная связь с землей;
3) многократное использование и сохранение своей натурально-вещественной формы в течение всего срока службы;
4) перенос своей стоимости постепенно по мере износа (земля не имеет износа).
Объекты недвижимости классифицируются следующим образом:
1) по функциональному назначению:
а) производственные - участвуют в процессе создания продукции;
б) непроизводственные.
2) по происхождению:
а) непроизводимые - земельные участки, недра, природные комплек-сы;
б) воспроизводимые (искусственные) - здания, сооружения, много-летние насаждения.
3) по степени готовности к эксплуатации:
а) введенные в эксплуатацию;
б) незавершенное строительство.
4) по форме собственности:
а) частные;
б) государственные;
в) коллективные (совместные);
г) общественных организаций.
5) по отраслевой принадлежности:
а) промышленные;
б) строительные;
в) связи;
г) сельского хозяйства;
д) культурно-бытовые;
е) коммунальные.
6) по возможности приватизации:
а) запрещенные;
б) по решению правительства;
в) свободно-приватизируемые.

---

СПИСОК ЛИТЕРТУРЫ:

---

1. Бойко Т. "Недвижимость: парадоксы закона и логика права" // ж-л "ЭКО", 1995г, № 9.
2. Бяков Э. "Приватизация и создание рынка недвижимости" // "Россий-ский экономический журнал",1996г. №№ 5-6
3. Балабанов И.Т. "Экономика недвижимости", СПб 2000г.

4. Стерник Г.М. РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ РОССИИ В УСЛОВИЯХ КРИЗИСА: ИТОГИ 1998 года // Экономика и жизнь №3, 1999г.

5. Бирман Г. , Шмидт С. "Экономический анализ инвести -
ционных проектов"/ Пер. с англ., М. ЮНИТИ,1997 г.

6. Глазунов В.Н. "Финансовый анализ и оценка риска
реальных инвестиций" М.: Финстатинформ,1997 г.

Цена: 1000.00руб.