Экономика недвижимости 10 вопросов

ID работы - 684688
экономика (контрольная работа)
количество страниц - 36
год сдачи - 2012

---

СОДЕРЖАНИЕ:

---

1. Какими нормативно-правовыми актами регулируется оценочная деятельность в РФ 3
2. В каких случаях проводится обязательная оценка активов? Перечислите нормативно-правовые акты, регламентирующие обязательное привлечение оценщика к оценке имущества 6
3. Раскройте следующие понятия: 12
5. Какие виды стоимости вы знаете? Дайте определение видам стоимости. В каких случаях применяется тот или иной вид стоимости. Укажите нормативно-правовые акты определяющие установления того или иного вида стоимости 15
5.Назовите субъекты оценочной деятельности 17
6. Какие группы принципов оценки вы знаете? Опишите принципы оценки 21
7. Укажите фундаментальные подходы к оценке стоимости имущества. Дайте характеристику подходам к оценке стоимости имущества 24
8. Перечислите основные этапы процесса оценки стоимости имущества 28
9. Перечислите основные требования к договору на оценку 29
10. Укажите шесть функций сложного процента и их взаимосвязь 29
Список литературы 36

---

ВВЕДЕНИЕ:

---

Основными нормативно - правовыми документами, регулирующими оценочную деятельность, является ФЗ РФ " Об оценочной деятельности в РФ" № 135 - ФЗ от 29 июля, 1998г. с последними изменениями и дополнениями (в ред. Закона №157-ФЗ от 27.07.2006г), а также Постановление "Об утверждении стандартов оценки, обязательных к применению субъектами оценочной деятельности" от 6 июля 2001 г. № 519. Конституция РФ; Гражданский кодекс РФ
Законодательство, регулирующее оценочную деятельность в РФ, представлено не только этими нормативно-правовыми актами, но также состоит из иных федеральных законов и нормативных правовых актов РФ и ее субъектов, а также из международных договоров РФ. Субъекты РФ регулируют оценочную деятельность в соответствии с федеральным законом. Кроме законодательства, регулирующего оценочную деятельность, особое внимание у оценщиков вызывает законодательство, регулирующее право собственности и другие вещные права, отдельные виды обязательств и имущественные отношения относительно объектов оценки.
Основой такого законодательства служит Гражданский кодекс Российской Федерации, Налоговый кодекс, Земельный кодекс, Водный кодекс и другие законодательные и нормативные акты, в том числе по приватизации, банкротству, аренде, залогу, ипотеке, доверительному управлению и пр.
Рассмотрим основные положения данных нормативно-правовых актов, касающиеся оценочной деятельности.
Закон № 144-ФЗ от 8 июля 1999 г. "О реструктуризации кредитных организаций", регулирующий порядок и условия осуществления мероприятий по реструктуризации кредитных организаций с целью преодоления их финансовой неустойчивости и восстановления платежеспособности либо для осуществления процедуры ликвидации, устанавливает процедуру привлечения независимого оценщика (ст. 18) для оценки стоимости активов кредитной организации, выставляемых на продажу специализированным Агентством по реструктуризации.

---

СПИСОК ЛИТЕРТУРЫ:

---

1. Александров В. Т., Касьяненко Т. Г. Ценообразование в строительстве. - СПб.: Изд-во СПбГТУ, 2000. - 452 с.
2. Артеменков И. Л., Попов Г. В. Оценка недвижимости. - Ч. 1. - 3. -е изд. - М.: АО РОО, 2005.
3. Балабанов И. Т. Экономика недвижимости: Учебное пособие. -СПб.: Питер, 2000. - 208 с.
4. Гранова И. В. Оценка недвижимости: Учебное пособие. - СПб.: Питер, 2001. - 208 с.
5. Основы анализа и оценки бизнеса. Учебные материалы подготовленные Робертом Лингом (компания Deloitte&Touche).- М.: Перспектива, 2005.
6. Оценка объектов недвижимости / Под ред. В. В. Григорьева. - М.: Инфра-М, 2006. - 472 с.
7. Пратт " Оценка бизнеса".- М. Финансы, 2007.
8. Рахман И. А. Развитие рынка недвижимости в России: теория, проблемы, практика. - М.: Экономика, 2000. - 294 с.
9. Сборник ВСН 53-86 (р). Правила оценки физического износа производственных зданий / Росгражданстрой. - М.: Прейскурант-издат, 1988. - 42 с.
10. Соловьев М. М. Оценочная деятельность (оценка недвижимости): Учебное пособие. - М.: ГУ ВШЭ, 2002. - 224 с.
11. Теория и методы оценки недвижимости: Учебное пособие / Под ред. В. Е. Есипова. - СПб.: Изд-во СПбГТУЭФ, 2008. - 184 с.
12. УПВС укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий и сооружений, для переоценки основных фондов. -М .: 1970. - 48 с.
13. Щербакова Н. А. Экономика недвижимости: Учебное пособие. -Ростов н/Д: Феникс, 2002. - 320 с.

Цена: 1000.00руб.