Добавить в корзину Удалить из корзины Купить |
Возникновение и развитие ипотечного кредитования ID работы - 747730 экономика (реферат) количество страниц - 24 год сдачи - 2006 СОДЕРЖАНИЕ: Содержание 10. ВОЗНИКНОВЕНИЕ И РАЗВИТИЕ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 3 15. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ 9 26. НОРМАТИВНО - ПРАВОВАЯ БАЗА ОЦЕНКИ ЗЕМЛИ. МЕТОДЫ ОЦЕНКИ ЗЕМЛИ. 12 ЗАДАЧА №14 18 ЗАДАЧА №18 19 ЗАДАЧА №29 20 ЗАДАЧА №30 21 ЗАДАЧА №33 22 ЗАДАЧА №39 23 ЗАДАЧА №40 24 СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 25 ВВЕДЕНИЕ: Задача №14 Условие: За какой срок будет возращен кредит в сумме 29130 руб., взятый под 8% годовых, если возврат осуществляется равными платежами по 2500 руб. в год. Задача №18 Условие: Определите текущую стоимость денежного потока, если ставка дисконта 10%, денежные средства поступают в конце года: 1 год 1200 тыс. руб. 2 год 1000 тыс. руб. 3 год -500 тыс. руб. 4 год 2000 тыс. руб. 5 год 400 тыс. руб. Задача №29 Условие: Банк выдает кредиты под покупку недвижимости на следующих условиях: ипотечная постоянная 18%; коэффициент покрытия долга 1,25; отношение величины кредита к стоимости 75 %. Какова общая ставка капитализации. Какова ставка капитализации для собственных средств? Задача №30 Условие: Ожидается, что объект недвижимости будет приносить ЧОД, равный 350000 у.е. в год. Анализ сравнимых продаж показывает, что инвесторы ожидают 19%-ной нормы прибыли на собственные средства от капиталовложений в схожие объекты. При приобретении объекта был получен кредит в 1750000 у.е. Ипотечная постоянная составляет 17%. Оцените стоимость объекта. Задача №33 Условие: Оптовый рынок площадью 4 га куплен за 120 000 000 д.е. и приносит ежемесячный доход по 50 д.е. с каждого м2. Определить коэффициент капитализации. Решение Задача №39 Условие: Имеется информация Объект 1 2 3 4 Площадь, м2 350 350 390 390 Ванные комнаты 2 2 2 1 Гараж Есть Нет Есть Нет Цена продажи, руб. 428000 426500 433000 430000 Определить: 1. Корректировку на дополнительную площадь. 2. Корректировку на наличие гаража. 3. Корректировку на наличие дополнительной ванной комнаты. Задача №40 Условие: Необходимо определить стоимость объекта, величины рыночной арендной платы за который оценена в 105 000 руб. в месяц, используя валовой рентный множитель, выведенный из следующих данных: Объект продажи Цена продажи, руб Месячная арендная плата, руб. 1 16 000 000 123 077 2 16 500 000 122 222 3 16 800 000 134 400 4 17 000 000 130 770 5 17 200 000 132 300 СПИСОК ЛИТЕРТУРЫ: Список литературы 1. Грабовый П.Г. Экономика и управление недвижимостью. ЮНИТИ 2001 2. Грязнова А.Г. Оценка недвижимости - М.: Финансы и статистика, 2004. - с. 496 ил. 3. Крутик А.Б. и др. Экономика недвижимости, СПб. 2001 4. Ресин В.И. Экономика недвижимости -Аист, М. 2000 5. Фридман Д. Анализ и оценка приносящий доход недвижимости Финансы, М., 1995 6. Щербакова Н.А. Экономика недвижимости, Ростов н/Д. 2002 Цена: 750.00руб. |
ЗАДАТЬ ВОПРОС
Copyright © 2009, Diplomnaja.ru