Вопросы по экономике недвижимости

ID работы - 659356
экономика (контрольная работа)
количество страниц - 18
год сдачи - 2012

---

СОДЕРЖАНИЕ:

---

Введение 3
Вопрос №1. Понятие недвижимости. Недвижимость как объект инвестирования 5
Вопрос №14. Методы финансирования недвижимости 10
Вопрос №22. Метод расчета восстановительной стоимости при оценке недвижимости затратным походом 13
Заключение 17
Список литературы 18

---

ВВЕДЕНИЕ:

---

Термин "недвижимость" появился в российском законодательстве со времен Петра I. Однако в ныне действующих законодательных актах еще не проведено четкое разграничение между движимым и недвижимым имуществом.
Перечень объектов недвижимости приведен в ст. 130 ГК РФ. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Так, например, предприятие в целом как имущественный комплекс также признается недвижимостью (ст. 132 ГК РФ).
В соответствии с частью первой Гражданского кодекса РФ предприятие рассматривается не как субъект, а непосредственно как объект гражданских прав.
Предприятие в целом или его часть может быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав. Предприятие может быть также передано по наследству.
В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.
Ст. 131 ГК РФ в императивной форме установлен открытый, публичный характер акта государственной регистрации недвижимости. Это означает, что государственный орган, осуществляющий государственную регистрацию недвижимости, обязан предоставить информацию о произведенной им регистрации и зарегистрированных прав на объекты недвижимости любому лицу. Эта норма, безусловно, позволит существенно снизить риск ненадлежащего совершения сделок с объектами недвижимости для участников гражданского оборота.

---

СПИСОК ЛИТЕРТУРЫ:

---

1. Балабанова И.Т. Экономика недвижимости. - СПб.: Нева, 2002.
2. Мелкумов Я.С. Экономка недвижимости. - М.: ИКЦ ДИС, 2004.
3. Татарова А.В. Оценка недвижимости и управление собственностью. - Таганрог: ТРТУ, 2003.
4. Щербакова Ю.В. Экономика недвижимости. - Ростов-на-Дону: Феникс, 2002.
5. Экономика и управление недвижимостью./Под ред. проф. П.Г. Грабовского. - Смоленск: Смолин плюс, 2002.


Цена: 1000.00руб.