Сущность жилищных сертификатов

ID работы - 670307
экономика (реферат)
количество страниц - 20
год сдачи - 2012

---

СОДЕРЖАНИЕ:

---

Введение 3
1. Сущность и содержание жилищного сертификата 5
2. Виды жилищных сертификатов 17
Заключение 19
Список литературы 20

---

ВВЕДЕНИЕ:

---

В результате проведения жилищной реформы начал функционировать ры-нок жилья. Сегодня на этом рынке имеется значительное количество жилья, предназначенного для продажи, но не находящего спроса. Дальнейшее развитие рынка жилья зависит от увеличения платежеспособности населения, в том чис-ле с помощью государственной поддержки и создания механизмов кредитова-ния строительства и приобретения жилья. С другой стороны, уровень доходов граждан, увольняемых или уволенных с военной службы, при существующих ценах на жилье не позволяет им приобрести жилье только за счет собственных средств. В связи с этим для ускорения темпов обеспечения жильем данной ка-тегории граждан потребовалось комплексное решение указанной проблемы по-средством значительного расширения практики предоставления безвозмездных субсидий за счет средств федерального бюджета и долгосрочных банковских кредитов в части стоимости жилья, не покрываемой субсидией. По мнению не-зависимых экспертов, опыт предоставления безвозмездных субсидий на приоб-ретение жилья доказал свою более высокую по сравнению с бюджетным фи-нансированием нового строительства эффективность. Данная форма позволила:
? ускорить решение жилищной проблемы путем предоставления гра-жданам возможности приобретения готового жилья на рынке;
? предоставить гражданам право свободного выбора качественных характеристик и местоположения жилья;
? повысить контроль за целевым расходованием бюджетных средств, направляемых непосредственно гражданам-получателям;
? экономить бюджетные средства путем повышения заинтересован-ности граждан в скорейшем получении жилья и их готовности частично ис-пользовать собственные или кредитные средства;
? избежать замораживания бюджетных средств в незавершенном строительстве.
Однако данная форма эффективна только в том случае, когда организаци-онно-финансовый механизм предоставления субсидий позволяет задействовать помимо бюджетных средств собственные средства граждан и кредитные ресур-сы коммерческих банков. Одной из таких форм государственных субсидий яв-ляется программа «Государственные жилищные сертификаты».
Целью работы – раскрыть сущность вопроса связанного с сущностью жи-лищных сертификатов.
Задачи работы:
1. Раскрыть сущность жилищного сертификата
2. Рассмотреть основные виды жилищных сертификатов
3. Рассмотреть порядок получения жилищных сертификатов.

---

СПИСОК ЛИТЕРТУРЫ:

---

1. Балабанов И.Т. Экономика недвижимости. – СПб.: Питер, 2004.
2. Бочаров А.Н., Рысев Л.Ю. Откровенно о недвижимости. – СПб.: АзбукаПринт, 2003.
3. Габов А.В. Жилищный сертификат в системе российских ценных бумаг//Жилищное право, 2005. - №1. – С. 27-32
4. Гришин А. Д. Комментарий к Жилищному Кодексу Российской Федерации. – М.: Юристъ, 2005.
5. Положение «О выпуске и обращении жилищных сертификатов» от 10 июня 1998 г. N 1182
6. Шабалин В.Г. Сделки с недвижимостью в вопросах и ответах – М.: ИСТ, 2004.
7. http://www.ts-ru.com/index.php?mn=slovar&do=out&id=2&bk=131&slovo=emitent_zhilishnyh_sertifikatov
Цена: 1000.00руб.