Рынок офисной коммерческой недвижмости в 2006г. состояние и перспективы

ID работы - 720790
экономика (реферат)
количество страниц - 18
год сдачи - 2012

---

СОДЕРЖАНИЕ:

---

Введение 3
1. Рынок офисной коммерческой недвижимости 4
Классификация офисных зданий 5
Офисы класса "А" 5
Офисы класса "В" 5
Офисы класса "С" 6
Офисы класса "D" 6
Список основных требований к офисам 6
Проблема из класса "А" в класс "B" 7
Решение проблемы 9
2. "Парк офисов" - новые возможности, новые перспективы 10
Заключение 13
Список литературы 14
Список литературы 14
Приложение 1 15
Приложение 2 16

---

ВВЕДЕНИЕ:

---

Ситуация на рынке коммерческой недвижимости на первый взгляд выглядит перспективной - в Челябинске запланировано наибольшее количество инвестиционных проектов по сравнению с другими регионами страны. Готовятся к сдачи новые торговые и офисные объекты. Только к 2008 году в Челябинске планируется ввести в эксплуатацию порядка 10 крупных объектов торговой недвижимости. Но за всеми перспективами на сегодняшний день стоит острый дефицит коммерческой недвижимости.
Актуальность выбранной темы аттестационной работы заключается в исследование ситуации дефицита качественной торговой и офисной недвижимости преобладающей практически во всех районах города Челябинска. Предложений по некоторым популярным торговым площадям (центральные районы; 100-300 кв. метров) практически нет. Даже если интересные объекты и выставляются на открытую продажу, такие сделки согласовываются в считанные дни. Застройщики реже стали продавать помещения на первых этажах строящихся объектов, оставляя их в своей собственности, и предлагают только аренду.
Это обусловлено чрезвычайно малой площадью деловой зоны города и зоны streetretail в центре. При сниженном предложении на рынке активизировались инвесторы и девелоперы, готовые в первую очередь вкладывать в коммерческую недвижимость.
Перспективным остается долевое участие в строительстве. Интересна схема предприятиям малого бизнеса, которые не могут позволить себе купить готовые помещения с отделкой "под ключ".
Цель аттестационной работы: Провести обзор состояния офисной и коммерческой недвижиомсти в 2006г. города Челябинска
Задачи: 1. Рассмотреть состояние рынка офисной коммерческой недвижимости г. Челябинска 2006г.
2. Проанализировать дальнейшие перспективы развития офисной коммерческой недвижимости.
В ходе аттестационной работы использована литература таких авторов как Балабанов И. Т. "Операции с недвижимостью в России", Коганова О. "Рынок городской недвижимости: тенденции развития", Макисмов С. Н. "Основы предпринимательской деятельности на рынке недвижимости", Озеров Е. С. "Экспресс-метод анализа рисков при кредитовании инвестиций в недвижимость". Которые наиболее полно позволили раскрыть данную тему.

---

СПИСОК ЛИТЕРТУРЫ:

---

1. Балабанов И. Т. Операции с недвижимостью в России. -М.: Финансы и статистика, 1996. 2. Ведомственные строительные нормы: "Правила оценки физического износа жилых зданий". ВСН 53-86 (р). Госгражданстрой. 3. Грабовский П. Г. Экономика и управления недвижимостью. М.: "Смолин Плюс" - 1999. С. 354-360. 4. Иванищева Л. И., Пупенцова С. В. К вопросу о методах маркетинговых исследований рынка коммерческой недвижимости //Московский Домовой -2007. -№1. - С. 18-20. 5. Коганова О., Березин И. Рынок городской недвижимости: тенденции развития // Вопросы экономики - 1993 №7. 6. Кулагин М. И. Предпринимательство и право: опыт Запада. - М.: Дело, 1992. 7. Макисмов С. Н. основы предпринимательской деятельности на рынке недвижимосит: Учеб. пособие. -Спб.: Питер, 2000г. 8. Максимов С. Н. Основы бизнеса на рынке недвижимости. СПб.: Питер, 1997 9. Озеров Е. С. Экспресс-метод анализа рисков при кредитовании инвестиций в недвижимость. //Проблемы недвижимости. -2006. -№9. - С. 32-37. 10. Справочник "ЧелСЦена", выпуск август 2006г., изд. Главного управления строительства администрации Челябинской области, Регионального информационного центра по ценообразованию в строительстве и жилищно-коммунальном хозяйстве. 11. Интернет www. businessman. su
Цена: 1000.00руб.