Российский рынок жилья: тенденция развития

ID работы - 690316
экономика (курсовая работа)
количество страниц - 52
год сдачи - 2012

---

СОДЕРЖАНИЕ:

---

Содержание: 2
Введение 3
1. Рынок, его структура и механизм функционирования 5
1.1. Сущность рынка 5
1.2. Рыночные структуры 9
1.3. Механизм функционирования рынка 16
1.4. Роль государства в рыночной экономике 21
2. Российский рынок жилья: тенденция развития 26
2.1. Основные черты рынка жилья 26
2.2. Потребность и спрос на жильё в крупных российских городах 30
2.3. Жилищное строительство как государственный приоритет 36
Заключение 43
Список использованной литературы: 46
Приложения……………………………………………………………………………………47

---

ВВЕДЕНИЕ:

---

Основу современной организации национального хозяйства составляют два начала рынок и государственное макроэкономическое регулирование. Рациональность такой организации доказана практикой. Что в немалой степени определило направленность нынешнего реформирования российской экономики. В ходе российских реформ предлагается создать, рынок со всеми присущими ему механизмами и функциями, структурами и функциями макроэкономического регулирования для решения вопросов социальной политики, поддержания стабильности и экономической эффективности национального хозяйства. Даже в странах с давно сформировавшейся организационно-экономической системой, совмещение обоих начал порождает известные проблемы. Для российской реформируемой экономики эти проблемы многократно усложняются. Во-первых, российский вариант - это возрождение рыночной системы, которая эволюционным путем формировалась до известных революционных событий начала ХХ в. и содержала в себе все аспекты национальной специфики. Российский рынок со всеми его специфическими особенностями был разрушен коммунистической экономической политикой. Возрождение экономики в ходе нынешнего реформирования должно быть осуществлено с учетом не только национального, но и мирового опыта. При этом, однако, нельзя забывать, что мировая практика строилась, в основном, на законах экономической эволюции, в ходе которой постепенно формировалось и совершенствовалось нынешнее соотношение организационных форм рынка и государственного регулирования, Но самое существенное заключается в том, что даже наиболее эффективные современные модели рыночной экономики - это уже пройденный этап эволюции. Развитые страны в настоящее время ведут поиск новых моделей рыночной системы, способной более эффективно устранять провалы и несовершенства рынка, решать более сложные экономические и социальные задачи. Во-вторых, движение российских реформ затрудняется отсутствием четких критериев эффективности, закладываемых в основу конструирования организационно-экономических форм рыночной системы. Правда эта проблема не только российская, она представляет сложность для национального хозяйства любой развитой страны мира. Следовательно, в ходе нынешней реформы в России должна быть создана рыночная модель нового типа, контуры, которой сегодня только улавливаются в наиболее развитых странах. Лишь в этом случае российской экономической системе будет обеспечен паритет в будущей мировой экономике. В России в последние годы начали осуществляться экономические реформы, связанные с переходом к рыночным отношениям, демонополизацией экономики, разгосударствлением и приватизацией собственности, т.е. с возникновением системы современной рыночной экономики. Однако в настоящее время в России существует эклектическая экономическая система, состоящая из элементов административно-командной системы, рыночной экономики эпохи свободной конкуренции и современной рыночной системы. В бывших советских азиатских республиках к этому конгломерату добавляются еще и элементы традиционной системы. Назвать существующие в России имущественные отношения и организационные формы экономической системой (пусть и эклектической) можно только условно. Отсутствует важная особенность системы - ее относительная стабильность. Ведь в хозяйственной жизни России все находится в движении, имеет переходный характер. Этот переход, судя по всему, растягивается на десятилетия, и с этой точки зрения переходная (от административно- командной к современной рыночной) экономика может быть названа системой. В пользу термина переходная система, или экономика переходного периода, говорит и то, что у этой системы уже есть немало моделей (восточноевропейская, прибалтийская, среднеазиатская). В своеобразных формах эта переходная система существует в КНР и Вьетнаме. Перспективы формирования высокоэффективного механизма хозяйственного управления в нашей стране связаны с освоением и использованием всего того положительного, что выработала отечественная и мировая практика в этой области. Окончательный выбор конкурентной модели переходной системы и тем более модели современной рыночной экономики в России будет, в конечном счете, определяться соотношением политических сил в стране, характером проводимых преобразований, масштабами и эффективностью поддержки реформ международным сообществом, а также историческими традициями. Опыт показал, что современная рыночная система лучше, чем другие, приспособлена для использования достижений научно-технического прогресса, интенсификации производства и, в конечном счете, для более полного удовлетворения потребностей общества. Лежащий в основе этой системы рынок обнаружил свое преимущество в использовании побудительных стимулов к высокоэффективной хозяйственной деятельности.

---

СПИСОК ЛИТЕРТУРЫ:

---

1. Макконнелл К., Брю С. Экономикс : принципы, проблемы и политика. Москва. В2 -х томах. Москва. Издательство Республика. 2 том. 1992г.
2. Долан Эдвин Дж., Линдсей Дэйвид Е. Рынок. Микроэкономическая модель. Санкт - Петербург. Издательство Автокомп. 1992 г.
3. В.Ф. Максимова. Рыночная экономика. Учебник в трех томах. Том 1. Теория рыночной экономики. Микроэкономика. Москва .Издательство "Соминтекс". 1992г.
4. Эдвин Дж.Долан., Дейвид Е. Линдсей. Микроэкономика. Издательство АО "Санкт -Петербург оркестр". Санкт - Петербург 1994г.
5. Экономиика и бизнес / Под редакцией В.Д. Камаева . Москва . Издательство МВТУ им. Баумана. 1993г.
6. Самуэльсон П. Экономика . Москва .В 2томах,том 2. Издательство Алгон. 1992г.
7. Пиндайк Р., Рубинфельд Д. Микроэкономика. Москва .Издательство Экономика.Дело. 1992г.
8. Хайне П. Экономический образ мышления. Москва. Издательство "Новости" 1991г.
9. Дж. Робинсон. Экономическая теория несовершенной конкуренции. Москва .1986г.
10. Э. Чемберлен. Теория монополистической конкуренции. Москва. 1959г.
11. Маршалл А. Принципы политической экономии. Москва. Издательство "Прогресс". 1983г.
12. К. Маркс Капитал Том 1 / Маркс К., Энгельс Ф. Сочинения .Том 23.
13. Питер Ф. Друкер. Рынок, как войти в лидеры. Москва., 1992г.
14. Халфина Р.О. Современный рынок. Правила игры. Москва: Ассоциация "Гуманитарное знание", 1993г.
15. Рыночная экономика. Учебник в 2-х томах., том 2, часть 2. Основы бизнеса. Москва. Издательство "Соминтекс", 1992г.
16. Закон РСФСР " О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках" март 1991г.
17. Государственный реестр Российской Федерации объединений и предприятий - монополистов. Разработан Государственным комитетом Российской Федерации по антимонопольной политике и поддержке новых экономических структур 29 декабря 1991г.
18. Указ Президента Российской Федерации от 10 июня 1994г., №1180 "О жилищных кредитах". //Экономика и жизнь - 1994 - №25 -с.3.
19. Положение о жилищных кредитах. Утверждено Указом Президента Российской Федерации от 10 июня 1994г. №1180. II Экономика и жизнь - 1994 -№25 - с.3.
20. А.Высоковский. Тенденции функционирования рынка жилья и земли в российских городах. //Вопросы экономики -1994-№10-с.101-111.
21. А.Гузанова. Потребности и спрос на жильё в крупных российских городах. I/ Вопросы экономики. -1994 -№10-с.34-48.
22. В.Неверов. Решение жилищной проблемы должно стать национальной задачей номер один. //Экономика и жизнь. -1994 -№33 -с.2.
23. Е.Сабуров. Жилищное строительство как государственный приоритет. // Вопросы экономики. -1993 -№7 -с.31-35.
24. Е.Ясин Жилищная проблема - узловой пункт экономических реформ. // Вопросы экономики. -1993 -№7 -с.4-7.
25. М.Березин, А.Мальгин. Потенциал вторичного жилищного рынка в российских городах. //Вопросы экономики - 1994 -№10 с.68-79.
26. О.Качанова, А.Катханова. Развитие рыночного жилищного строительства: опыт Санкт-Петербурга и других городов. //Вопросы экономики -1994 -№10 -с.131-144.
27. О.Качанова, А.Мальгин. Что происходит на жилищном рынке Санкт- Петербурга. // Вопросы экономики.-1994-№10 -с.120-130.
28. Газета "Экономика и жизнь" №10 1995 г.
29. Журнал "Вопросы экономики №9 1995 г."
30. Журнал "Смена 1993 г., 10 апреля." Интервью с Ю.Ф.Ельковым

Цена: 2000.00руб.