Добавить в корзину Удалить из корзины Купить |
РАЗВИТИЕ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ В РОССИИ ID работы - 722006 экономика (курсовая работа) количество страниц - 30 год сдачи - 2012 СОДЕРЖАНИЕ: ВВЕДЕНИЕ 4 1. ПОНЯТИЕ И ОСНОВНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ 6 1.1. Структура и функции рынка недвижимости 6 1.2. Классификация объектов недвижимости в современных условиях России 8 1.3. Субъектная структура рынка недвижимости 8 2. РАЗВИТИЕ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ В РОССИИ 21 2.1 Основные направления формирования инфраструктуры рынка недвижимости 21 2.2 Влияние экономических показателей на рынок жилой недвижимости 26 ЗАКЛЮЧЕНИЕ 29 ЛИТЕРАТУРА 30 ВВЕДЕНИЕ: С началом перехода от централизованной, плановой к рыночной экономике начал развиваться новый сектор экономики России - рынок недвижимости. Отправной точкой его развития следует считать 1990 г., когда "Закон о собственности в СССР" признал понятие частной собственности, которое в дальнейшем (Земельный кодекс РСФСР 1991 года, Гражданский кодекс РФ 1994 года, Градостроительный кодекс РФ 1998 года) было законодательно оформлено и для земельных участков, зданий и сооружений и их обособленных частей - помещений. [3] Материальная база рынка складывалась из двух источников. Первый - это бесплатная приватизация жилья гражданами, бесплатная и платная приватизация нежилых помещений и земельных участков (рынок первичной приватизации недвижимости). Второй - это формирование в рамках строительной отрасли и вне ее сегмента коммерческого строительства и продажи объектов (первичный рынок строительства и продажи недвижимости). В дальнейшем формировался вторичный рынок недвижимости - рынок перепродажи ранее приватизированных или впервые проданных новых объектов. Рынок недвижимости имеет сложную структуру и при проведении оценки недвижимости необходимо выделять различные сегменты: По типу недвижимости (жилая, офисная, индустриальная, складская, многофункциональная недвижимость), при этом все типы имеют общую черту по своему функциональному назначению. Оценка такой недвижимости может быть осуществлена с точки зрения ее коммерческого потенциала. По различным регионам (например, регионы со стабильно высокой занятостью, регионы с вновь возникшей высокой занятостью, регионы с циклической занятостью, с традиционно низкой занятостью). По инструментам инвестирования в недвижимость. Структуризация рынка в процессе оценки недвижимости, его классификация по определенным признакам определяется задачами оценки, в зависимости от которых изменяются приоритеты и значимость, придаваемая тому или иному рассматриваемому параметру. Например, потенциальным инвесторам целесообразно проводить классификацию рынка недвижимости в зависимости от используемых инструментов инвестирования. Помимо вышеприведенной структуры рынка, при оценке недвижимости бывает необходима и классификация объектов недвижимости по степени их готовности: объекты, требующие реконструкции или капитального ремонта; объекты, незавершенные строительством. Правильная классификация объекта при проведении оценки недвижимости является необходимым условием получения объективного результата оценки. Объектом исследования является рынок недвижимости. Цель данной работы - проанализировать структуру рынка недвижимости. Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи: 1. Проанализировать понятие и основные функции рынка недвижимости 2. Проанализировать перспективы развития рынка недвижимости в России СПИСОК ЛИТЕРТУРЫ: 1. Готовский А. М., Караковский М. С. Суета вокруг собственности. //Правовое регулирование рынка недвижимости. -2000.-№6. - С. 13-14. 2. Грабовский П. Г. Экономика и управления недвижимостью. М.: "Смолин Плюс" - 1999. С. 354-360. 3. Гранова И. В. Оценка недвижимости. М.: "Питер" - 2001. С. 56-57. 4. Емельянов В. В. Кто есть кто на рынке недвижимости 2001. М.: "Триада, Лтд" - 2000. С. 123-126. 5. Иванищева Л. И., Пупенцова С. В. К вопросу о методах маркетинговых исследований рынка коммерческой недвижимости //Московский Домовой -2001. -№1. - С. 18-20. 6. Калачева С. А. Сделки с недвижимостью. М.: "ПРИОР" - 2000. С. 37-39. 7. Нагаев Р. Т. Недвижимость. Терминологический словарь. М.: "Идеал-Пресс" - 2000. С. 215, 221-223. 8. Озеров Е. С. О содержании понятия "недвижимость" //Правовое регулирование рынка недвижимости. - 2003.-№7. - С. 16-18. 9. Озеров Е. С. Экспресс-метод анализа рисков при кредитовании инвестиций в недвижимость. //Проблемы недвижимости. -2001. -№2. - С. 32-37. 10. Рахман И. А. Развитие рынка недвижимости в России. М.: "Экономика" - 2000. С. 76-78. 11. Шихмагомедов А. А. Маклер. М.: "РосКонсульт" - 2003. С. 240. Цена: 2000.00руб. |
ЗАДАТЬ ВОПРОС
Copyright © 2009, Diplomnaja.ru