Оценка на базе рыночной стоимости 2002-50

ID работы - 675821
экономика предприятия (курсовая работа)
количество страниц - 50
год сдачи - 2012

---

СОДЕРЖАНИЕ:

---

1
1. Область применения 7
2 Нормативные ссылки. 8
3 Классификация недвижимости для оценки стоимости 9
4 Базы оценки 10
Общие положения 10
Рыночная стоимость 10
Рыночная стоимость при существующем использовании 12
Остаточная стоимость замещения. 15
Стоимость реализации 18
Стоимость ограниченной реализации 18
Инвестиционная стоимость 18
Страховая стоимость 19
Налогооблагаемая стоимость 19
Утилизационная стоимость 19
5 Оценка на базе рыночной стоимости 21
Состав работ по оценке рыночной стоимости недвижимости 21
Сбор, обработка и анализ информации, необходимой для оценки 21
Методы оценки рыночной стоимости недвижимости 22
6 Особенности различных видов оценки 33
Оценка для целей купли или продажи 33
Оценка для целей составления финансовой отчетности 33
Общие положения 33
Поврежденная недвижимость 34
Истощимая недвижимость 34
Незавершенное строительство 35
Недвижимость, оцениваемая на основе коммерческого потенциала. 36
Оценка для целей определения величины залогового обеспечения кредита 36
Ретроспективная оценка 37
7 Обследование недвижимости для целей оценки 37
Общие положения 37
Правила измерения площадей. 39
8 Непроизводственное оборудование, машины и механизмы, оцениваемые вместе со зданием 41
9 Влияние факторов окружающей среды на стоимость 42
10 Требования к содержанию Задания на оценку 44
11 Требования к оформлению результатов оценки 45
12 Статус и квалификация оценщика 46
13 Условия опубликования результатов оценки 48
14 Повторная оценка 48
15 Рецензирование оценки 49
16 Условия отступления от стандартов 49

---

ВВЕДЕНИЕ:

---

Настоящий стандарт разработан в развитие системы нормативных доку-ментов Российского общества оценщиков (РОО) и ориентирован на решение задачи удовлетворения прав потребителей на получение оценочных услуг ста-бильно высокого качества.
Основными целями стандарта являются: унификация основных понятий, используемых при оценке недвижимости; регламентация целей оценки и видов стоимости; установление последовательности выполнения оценки, применяе-мых процедур и методов расчетов; определение единых требований к оформле-нию результатов оценки.
Действие стандарта распространяется на оказание профессиональных услуг в области оценки недвижимости, принадлежащей государственным орга-нам, предприятиям различных форм собственности и частным лицам.
Стандарт предназначен для применения юридическими и физическими лицами, оказывающими услуги по оценке объектов, которые согласно статье 130 Гражданского Кодекса РФ, относятся к недвижимости, подлежащей госу-дарственной регистрации.



1. Область применения

1.1 Действие настоящего стандарта распространяется на оценку следующих типов недвижимости:
участки земли как не оборудованные, так и оборудованные внутриплоща-дочными инженерными сетями, элементами инфраструктуры и благоуст-ройства;
здания и сооружения, включая машины, оборудование, а также внутренние инженерные сети и системы, обеспечивающие функционирование зданий и сооружений с соответствующим назначением.
1.2 В перечень машин и оборудования при оценке недвижимости не должны включаться позиции, которые относятся к обрабатывающему и производствен-ному оборудованию, установленному исключительно в связи с производствен-ной или коммерческой деятельностью предприятия.
1.3 Принципы оценки, содержащиеся в настоящем стандарте, могут быть ис-пользованы для оценки других объектов, отнесенных к недвижимости соответ-ствующими нормативными актами.

---

СПИСОК ЛИТЕРТУРЫ:

---

Цена: 2000.00руб.