Аренда и ее сущность

ID работы - 715293
экономика предприятия (курсовая работа)
количество страниц - 34
год сдачи - 2012

---

СОДЕРЖАНИЕ:

---

Введение 3
Глава 1. Аренда и ее сущность 6
1.1. Аренда и арендный подряд как формы хозяйствования в условиях рыночной экономики 6
1.2. Экономическое регулирование взаимоотношений арендатора и арендодателя 8
1.3. Материальное стимулирование и механизм распределения хозрасчетного дохода 13
1.4. Франчайзинг как один из элементов аренды. Преимущество и недостатки 22
Глава 2. Практическая часть 28
Заключение 31
Список литературы 34

---

ВВЕДЕНИЕ:

---

Преобразования при переходе к рыночным отношениям потребовали поиска новых форм хозяйственных отношений и структур управления. Экономика предприятия была основана не столько на экономических методах, сколько на командном руководстве сверху. Оперативное и текущее планирование, оплата труда, экономическое стимулирование, материальное поощрение, объем и номенклатура выпускаемой продукции были регламентированы нормативными документами, инструкциями, методическими указаниями и другими директивными документ тами. Самостоятельность предприятий, инициатива и предприимчивость работников отсутствовали.
Опыт развитых стран подтверждает, что только высокая степень самостоятельности предприятий по всему аспекту производственно-хозяйственной деятельности обеспечивает экономическую эффективность производства и материальное благополучие работников. Отсюда ясно, что необходимы такие формы хозяйствования, которые дали бы предприятию подлинную свободу действий, обеспечивающую насыщение потребительского рынка товарами, расширенное воспроизводство и социально-экономическое развитие. Одной из таких форм служит аренде.
Арендные отношения на предприятиях промышленности получили развитие в основном там, где имеются замкнутые технологические циклы производства с небольшой продолжительностью изготовления продукции. Все большее внимание привлекают арендные отношения на крупных предприятиях машиностроения с большой длительностью производственного цикла, разнообразной номенклатурой, позволяющей организовать производственные участки по замкнутому технологическому циклу.
Аренда, как известно, предполагает передачу средств производства (имущества) во временные пользование и владение. Обязательным условием реализации арендных отношений является наличие двух экономических субъектов - арендодателя и арендатора, отношения между которыми складываются по поводу одного и того же объекта собственности. Для продуктивного использования средств производства арендатор должен получить право владения ими, которое предоставляется ему арендным договором. Таким образом, аренда, сохраняя за собственником право верховного распоряжения, предполагает передачу арендатору хозяйственных компетенций управления, владения, пользования имуществом, вследствие чего у него возникает экономический интерес по его эффективному использованию.
И у собственника, и у непосредственного производителя (арендатора) существует объективная необходимость в фактическом присвоении результатов производства - прибылей, материальных благ, поскольку они заинтересованы в удовлетворении своих жизненных потребностей, реализации своих экономических интересен. Однако собственник свои интересы реализует в любом случае (независимо от результатов производства он получает арендную плату), тогда как арендатор заинтересован в максимальном повышении эффективности своей хозяйственной деятельности.
Средства производства, арендуемые арендатором, становятся его собственностью только тогда, когда уже принадлежат ему, то есть после выкупа этих средств у собственника (что обусловлено договором), а также в случае, когда их стоимость по окончании срока аренды полностью возмещена, а они еще сохраняют свои полезные свойства.
Арендные отношения являются средством реализации собственности. Это происходит в процессе отчуждения-присвоения. Практически он осуществляется путем предоставления собственником арендатору (как субъекту реализации собственности) прав пользования, владения, частичного распоряжения арендованными средствами производства, а пользование (экономические отношения между субъектами собственности по поводу потребления ее объектов), владение и частичное распоряжение (отношения, связанные не только с использованием условий, но и с присвоением результатов производства) - атрибуты единого процесса присвоения, характеризующего процесс реализации собственности.
Собственность является фактическим, завершенным присвоением. То есть арендатор, не являющийся собственником, наделяется правами пользования, владения, частичного распоряжения в отношении имущества собственника. Арендатору предоставляется широкая экономическая самостоятельность, однако это не означает, что он превращается в собственника средств производства.
Цель данной курсовой работы - исследование аренды и ее сущности.

---

СПИСОК ЛИТЕРТУРЫ:

---

1. Арендные отношения в научных организациях: Аналитический обзор. - М.: ВНТИЦентр, 1999. 2. Арендный подряд в промышленности: Методические рекомендации. - М.: Экономика, 1999. 3. Грузинов В. П., Грибов В. Д. Экономика предприятия: учебное пособие. - М.: Финансы и статистика, 2000. 4. Гуськова М. Ф., Стерликов П. Ф., Стерликов Ф. Ф. Экономика: 100 вопросов - 100 ответов: Учебное пособие. - М.: Владос, 2001. 5. Деньги, кредит, банки / под ред. Лаврушкина О. И. - М.: Финансы и статистика, 1999. 6. Курс экономической теории: Учебник. /под. Ред Чепурина М. Н., Киселесой Е. А. - Киров: АСА, 1999. 7. Райзберг Б. А., Лозовский Л. Ш., Стародубцева Е. Б. Современный экономический словарь. - М.: ИНФРА-М, 2002. 8. Современная экономика. Общедоступный учебный курс. /Под ред. Мамедова О. Ю. - Ростов н/Д.: Феникс, 1999. 9. Экономика предприятия: учебник. Под ред. Волкова О. И. - М.: ИНФРА - М, 1999. 10. Экономика предприятия: учебник/ под ред. Сафронова Н. А. - М.: Юристъ, 1999.
Цена: 2000.00руб.