Добавить в корзину Удалить из корзины Купить |
Особенности функционирования рынка недвижимости ID работы - 743545 экономика (реферат) количество страниц - 18 год сдачи - 2010 СОДЕРЖАНИЕ: Введение 3 Глава 1 Особенности функционирования рынка недвижимости 5 1.1 Классификация рынка недвижимости в России 5 1.2 Участники рынка недвижимости 7 1.3 Влияние экономических показателей на рынок жилой недвижимости 9 Глава 2 Взаимосвязь рынка недвижимости с рынком капитала 13 2.1 Связь рынка недвижимости с рынком капитала в краткосрочном периоде 13 2.2 Влияние рынка капитала на развитие рынка недвижимости в долгосрочном периоде 15 Заключение 18 Список используемой литературы 19 ВВЕДЕНИЕ: Введение За последние годы рынок недвижимости с помощью действия компаний, специализирующихся на операциях с недвижимостью, финансовых организаций и правительственных агентств, оценщиков, юристов стал более активным. Рынки недвижимости - стратифицированные рынки, т.е. узколокализованные, сегментированные и персонифицированные, что служит одной из причин того, что информация о рынках недвижимости поступает к инвесторам с большим опозданием и она недостаточно достоверна. Рынок недвижимости, в отличие от большинства рынков, менее организован и эффективен, поскольку он не имеет характеристик, существенных для эффективного рынка: стандартизированных товаров, которые сортируются, покупаются и продаются по образцам; сезонных колебаний при функционировании рынка; простоты и доступности финансирования; достаточного количества юридических требований и необходимого числа правительственных распоряжений и ограничений, относящихся к рынку. За последние годы рынок недвижимости повысил свою эффективность с помощью содействия брокеров, оценщиков, юристов, компаний, специализирующихся на операциях с титулами собственности, финансовых организаций и правительственных агентств. Тем не менее он не достиг еще эффективности большинства других рынков и занимает относительно невысокое место по эффективности среди других рынков, поскольку он отличается по некоторым параметрам от конкурентного рынка, так как: недвижимость нельзя стандартизировать, сортировать и покупать или продавать по образцам; сделки с недвижимостью затрагивают широкий спектр юридических прав, которые могут меняться в зависимости от объекта недвижимости, каждая сделка с недвижимостью включает много юридических формальностей и объемную документацию; финансирование может жестко ограничивать свободное функционирование рынка; о состоянии рынка недвижимости практически нет достоверной и своевременной информации, что увеличивает риски инвесторов; операции на рынке недвижимости связаны со значительными операционными издержками; Целью данной работы является изучение рынка недвижимости в системе рынков России. Для достижения поставленной цели был определен ряд задач: провести классификацию рынка недвижимости в России; обозначить участников рынка недвижимости; описать влияние экономических показателей на рынок жилой недвижимости; выявить взаимосвязь рынка недвижимости с рынком капитала. СПИСОК ЛИТЕРТУРЫ: 1. Грязнова А., Федотова М. Оценка недвижимости. - М.: ФиС, 2005. - 496 с. 2. Ивасенко А.Г. Формирование и функционирование рынка недвижимости в условиях нестабильной экономической среды. - Новосибирск, 2007. - 192 с. 3. Крутик А.Б., Горенбургов М.А., Горенбургов Ю.М. Экономика недвижимости. Серия "Учебники для вузов. Специальная литература" - СПб.: Издательство "Лань", 2006. - 480 с. 4. Оценка стоимости недвижимости /Грибовский С.В., Иванова Е.Н., Львов Д.С., Медведева О.Е. - М.: Интерреклама, 2003. - 704 с. 5. Тарасевич Е. И. Оценка недвижимости / СПбГТУ, СПб., 2007. - 418 с. 6. Харрисон Г. Оценка недвижимости. Учебное пособие. Пер. с англ. - М.: РИО Мособлупрполиграфиздата, 2004. - 231 с. 7. Экономика недвижимости: Учеб. пособие для вузов / А.Н. Асаул, В.Н. Старинский, Е.И. Рыбнов, А.Ф. Клюев. - М.: АСВ; СПб.: СПбГАСУ, 2008. - 156 с. Цена: 1050.00руб. |
ЗАДАТЬ ВОПРОС
Copyright © 2009, Diplomnaja.ru