Основы оценки стоимости имущества

ID работы - 665142
экономика (контрольная работа)
количество страниц - 3
год сдачи - 2012

---

СОДЕРЖАНИЕ:

---

Задача 2 (вариант 1). Какими должны быть ежегодные платежи по ипотеке в 100 000 долларов при 12% годовых? Выплаты производятся раз в год, срок амортизации - 25 лет.
Задача 3 (вариант 1). Клиент собирается купить автостоянку. Он полагает, что можно сдать стоянку в аренду на 10 лет за 2000 долларов в год. Арендный платеж должен вноситься в конце каждого года. Он также считает, что сможет в конце 10-го года продать недвижимость за 40000 долларов. Какую цену следует заплатить клиенту за недвижимость, чтобы получить доход от инвестиций в 15%?
Задача 2 (вариант 4). Господин и госпожа Янг Мэррид намерены скопить в течение пяти лет 10 000 долл., депонируя ежемесячно равные денежные суммы. Ставка по вкладу составит 10%, процент будет начисляться каждый месяц. Каким должен быть месячный депозит?

---

ВВЕДЕНИЕ:

---

Задача 2 (вариант 1). Какими должны быть ежегодные платежи по ипотеке в 100 000 долларов при 12% годовых? Выплаты производятся раз в год, срок амортизации - 25 лет.

Ежегодный платеж по ипотеке будет состоять из суммы ежегодного платежа по возвращению кредита и суммы процентов за пользование кредитом:
1) возвращение суммы кредита: 100 000 / 25 = 4 000 долларов;
2) ежегодная сумма платежа за пользование кредитом:
100 000 * 0,12 = 12 000 долларов.
Таким образом, ежегодный платеж по ипотеке составляет:
4 000 + 12 000 = 16 000 долларов.

Задача 3 (вариант 1). Клиент собирается купить автостоянку. Он полагает, что можно сдать стоянку в аренду на 10 лет за 2000 долларов в год. Арендный платеж должен вноситься в конце каждого года. Он также считает, что сможет в конце 10-го года продать недвижимость за 40000 долларов. Какую цену следует заплатить клиенту за недвижимость, чтобы получить доход от инвестиций в 15%?

---

СПИСОК ЛИТЕРТУРЫ:

---

1. Оценка недвижимости / Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. - М.: Финансы и статистика, 2004.
2. Оценка объектов недвижимости: теоретические и практические аспекты. / Под ред. В.В. Григорьева. - М.:Инфра-М, 1997.
3. Оценочная деятельность в экономике: Учебное пособие. - М.: ИКЦ "МарТ"; Ростов н/Д: Издательский центр "МарТ", 2003. - 304 с.
4. Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости / Санкт-Петербург. гос. техн. ун-т. - СПб.: СПбГТУ, 1997. - 422с.
5. Теория и методы оценки недвижимости: Учебное пособие. - СПб., 1998.
6. Федотова М.А., Уткин Н.А. Оценка недвижимости и бизнеса: Учебник. - М.: Тандем, 2000.


Цена: 1000.00руб.