Определение рыночной стоимости земельного участка

ID работы - 680787
экономика (контрольная работа)
количество страниц - 23
год сдачи - 2012

---

СОДЕРЖАНИЕ:

---

1. Описание объекта 3
1.1. Описание улучшений 3
1.2. Характеристика основных конструктивных элементов оцениваемого объекта 4
1.3. Системы инженерного обеспечения 5
2. Определение рыночной стоимости земельного участка 6
3. Определение стоимости оцениваемого объекта 7
3.1. Затратный подход 7
3.2. Рыночный сравнительный подход 12
3.3. Доходный подход 17
Заключение 21
Список литературы 23

---

ВВЕДЕНИЕ:

---

Расчёт стоимости земельного участка производится методом остатка. Суть его заключается в следующем:
" необходимо определить стоимость воспроизводства или замещения улучшений, соответствующих наиболее эффективному использованию оцениваемого земельного участка;
" рассчитать чистый операционный доход от объекта недвижимости за определенный период времени на основе рыночных ставок арендной платы;
" определить рыночную стоимость единого объекта недвижимости методом капитализации чистого операционного дохода за определенный период;
" рассчитать рыночную стоимость участка путем вычитания из рыночной стоимости единого объекта недвижимости стоимости воспроизводства или замещения улучшений

---

СПИСОК ЛИТЕРТУРЫ:

---

1. Федорова М.А., Уткин Э.А. Оценка недвижимости. Учебник. - М.: Ассоциация авторов и издателей "ТАНТЕМ". Издательство "ЭКМОС", 2000. - 352 с.
2. Письмо Госстроя СССР № 14-Д от 06.09.1990 г
3. Межрегиональный информационно-аналитический бюллетень КО-ИНВЕСТ № 29

Цена: 1000.00руб.