Оценка функционального износа (устаревание зданий)

ID работы - 718718
экономика (контрольная работа)
количество страниц - 16
год сдачи - 2012

---

СОДЕРЖАНИЕ:

---

Введение 3
1. Понятие долговечности и износа зданий 4
2 Оценка функционального износа (устаревание зданий) 6
2.1 Причины функционального износа 6
2. 2 Устранимое функциональное устаревание 7
2.3 Неустранимое функциональное устаревание 9
2.4.Согласование отдельных видов износа, выраженных в процентах 10
3. Внешний (экономический износ) 12
Заключение 13
Список литературы 15
ПРИЛОЖЕНИЕ 1 16

---

ВВЕДЕНИЕ:

---

Цена в строительстве - это денежное выражение стоимости единицы строительной продукции, которая определяется количеством общественно необходимого труда, затрачиваемого на ее строительство.
Основные положения по ценообразованию и сметному нормированию в строительстве регламентированы методическими указаниями по определению стоимости строительной продукции на территории РФ : МДС 81 - 1.99.
Положения, приведенные в методических указаниях обязательны для всех предприятий и организаций, которые осуществляют капитальное строительство с привлечением средств госбюджета. Для строек, финансирование которых осуществляется за счет собственных средств предприятия, а т.ж. физических лиц МДС 81 - 1.99 носят рекомендательный характер.
Механизм ценообразования в строительстве имеет специфические особенности. Прежде всего, это связано с индивидуальным характером строящихся зданий и сооружений, особенно в гидротехническом строительстве. А т.ж. большой зависимостью от конкретных условий строительства. Эти особенности не позволяют устанавливать единые отпускные цены на строительную продукцию. Поэтому цена в основном рассчитывается индивидуально на основе сметной документации в соответствии с объемами работ, единичными расценками на отдельные виды работ.

---

СПИСОК ЛИТЕРТУРЫ:

---

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 1 // Полный сборник кодексов РФ. - М.: Информэкспо, 2007. - 580 с. 2. Об оценочной деятельности в РФ: Федеральный закон от 29. 07. 1998г. №135-ФЗ (в ред. Закона №157-ФЗ от 27.07.2006г) // Верхозина А. В. Правовое регулирование оценочной деятельности. - М.: ОО "Российское общество оценщиков", 2006. - 320 с. 3. Асаул А. Н., Старинский В. Н. Рынок недвижимости - новая социально- экономическая реальность - СПб.: МАИЭС, 1998. - 245 с. 4. Балабанов И. Т. Операции с недвижимостью в России. - М.: Финансы и статистика, 1996. - 216 с. 5. Белых Л. П. Формирование портфеля недвижимости. - М.: Финансы и статистика, 1999. - 305 с. 6. Горемыкин В. А. Экономика недвижимости: Учебник. - 3-е изд., перераб. и доп. - М.: Издательско-торговая корпорация "Дашков и Ко", 2005. - 836 с. 7. Максимов С. Н. Экономика недвижимости: Учебное пособие. - СПб.: Изд-во СПбГТУЭФ, 1999. - 468 с. 8. Соловьев М. М. Оценочная деятельность (оценка недвижимости): Учебное пособие. - М.: ГУ ВШЭ, 2002. - 224 с. 9. Сосненко Л. С., Тетеркина Л. Б. Экономика недвижимости: Учебное пособие. - Челябинск: Изд-во ЮУрГУ, 2003. - 155 с.
Цена: 1000.00руб.