Недвижимость как объект оценки 2008-59

ID работы - 641334
экономика (курсовая работа)
количество страниц - 59
год сдачи - 2012

---

СОДЕРЖАНИЕ:

---

Введение
1 Наилучшее и наиболее эффективное использование объектов недвижимости


1.1 Недвижимость как объект оценки
1.2 Понятие и сущность принципа лучшего и наиболее эффективного использования

2.1 Анализ рынка недвижимости г. Оренбурга
3 Совершенствование методик определения ННЭИ в процессе оценки объектов недвижимости

3.1 Развитие методики выбора варианта ННЭИ для объектов недвижимости

3 Совершенствование методик определения ННЭИ в процессе оценки объектов недвижимости

3.1 Развитие методики выбора варианта ННЭИ для объектов недвижимости

---

ВВЕДЕНИЕ:

---

Оценка недвижимости во всем мире рассматривается как один из механизмов эффективного управления собственностью. Постепенно и в России с формированием класса собственников недвижимости встает проблема ее эффективного использования и соответственно возникает потребность в услугах оценщика.
В процессе оценки выявляют альтернативные подходы к управлению собственностью и определяют, какой из них обеспечит владельцу максимальную эффективность, а, следовательно, и более высокую рыночную цену, что и является основной целью собственников и задачей управляющих фирм в рыночной экономике. Решить указанную задачу при оценке объектов недвижимости позволяет анализ принципа наилучшего и наиболее эффективного использования, основанный на рассмотрении технологической и физической осуществимости возможных вариантов использования.
Данный принцип является базовым (основным) для реализации всех трех подходов к оценке, и его интерпретация имеет особое значение в каждом конкретном случае, так как влияет на выбор вида стоимости.
Результаты анализа лучшего и наиболее эффективного использования учитываются при определении стоимости недвижимости, при выборе варианта строительства и реконструкции, при анализе инвестиционных проектов.

---

СПИСОК ЛИТЕРТУРЫ:

---

Цена: 2000.00руб.