На основании исходных данных рассчитать рыночную стоимость объекта недвижимости с использованием трех методов анализа стоимости объекта.

ID работы - 650375
экономика (контрольная работа)
количество страниц - 15
год сдачи - 2012

---

СОДЕРЖАНИЕ:

---

ЗАДАНИЕ 3
ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ 3
ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ 3
1. РАСЧЕТ СТОИМОСТИ ЗДАНИЯ ЗАТРАТНЫМ МЕТОДОМ 6
2. ДОХОДНЫЙ ПОДХОД 11
3. СРАВНИТЕЛЬНЫЙ ПОДХОД 13
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 14
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 15

---

ВВЕДЕНИЕ:

---

ЗАДАНИЕ

На основании исходных данных рассчитать рыночную стоимость объекта недвижимости с использованием трех методов анализа стоимости объекта.
При использовании доходного подхода провести анализ дисконтирован-ного дохода за пять будущих лет с пересчетом дохода шестого года в про-дажную цену объекта. Ставку дисконтирования рассчитать самостоятельно.
Общие сведения
Тип объекта недвижимости: здание офисного типа.
Месторасположение: город Ижевск, улица Ленина, дом 12.
Оценка права собственности: полные права собственности на здание с правом использования земли.
Дата оценки: 1 января 1998 года.
Собственники недвижимости: здание - ЗАО "Ижтех";
земля - государство.
Описание месторасположения: здание расположено на участке земли общей площадью 0,072 га, с ровным рельефом.
Описание здания: Здание офисного типа постройки 1970 года. Здание со-стоит из подвала, используемого для целей складирования, и трехэтажной постройки. В здании завершен ремонт.
Оптимальное использование как свободного участка: строительство офисного здания.
С учетом существующего здания: использовать как офисное

---

СПИСОК ЛИТЕРТУРЫ:

---

1. Экономика недвижимости. Учебник. Под. Ред. В.И. Ресина. М.: ДЕЛО. 1999.
2. Укрупненные показатели восстановительной стоимости. Сборник № 28.
3. Правила оценки физического износа жилых зданий ВСН 53-86 (р). Го-сударственный комитет по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР. М. 1988.
4. Справочные таблицы "Шесть функций денег".

Цена: 1000.00руб.