Методы определения дохода от недвижимой собственности

ID работы - 654508
экономика (контрольная работа)
количество страниц - 13
год сдачи - 2012

---

СОДЕРЖАНИЕ:

---

Введение……………………………………………………………………….стр. 3

1. Три метода определения дохода
от недвижимой собственности………………………………………стр. 4

2. Аналитический подход к изучению дохода,
его преимущества перед другими…………………………………….стр. 6

3. Аналитический метод относительно
российской ситуации…………………………………………………...стр. 9

Заключение………………………………………………………………...стр. 12

Список литературы………………………………………………………..стр. 13

---

ВВЕДЕНИЕ:

---

Понятие стоимости трудно поддается четкому определению и имеет множество интерпретаций. На стоимость недвижимости влияют множество факторов. Для того, чтобы разобраться в сути оценки недвижимости, следует выделить следующие социальные и экономические факторы, влияющие на ее стоимость.
Стоимость недвижимости создают 4 фундаментальных фактора, действующих на рынке: спрос на недвижимость со стороны платежеспособных покупателей; полезность; ограниченность предложения ; отчуждаемость объектов недвижимости.
Покупатели коммерческой недвижимости интересует одна простая вещь - доход от использования данного объекта. А доход есть выраженное в деньгах отдача имущества. При этом следует учитывать, что, чем выше размер дохода, выше надежность и длительность его получения, тем лучше.
Для определения дохода от недвижимости в экономике используется несколько методов.
Как это делается, познание теоретических основ методов изучения дохода, и выбор наиболее актуального и целесообразного - и есть цель данной контрольной работы.

---

СПИСОК ЛИТЕРТУРЫ:

---

1) Головерова И.Н., Степцов А.Ю. Недвижимость как экономический показатель. Ростов: 1999г.

2) Зайцев И.Л. Недвижимость: Вопросы и ответы. Учебник для Вузов. М.:1996г.

3) Купчин А.Н., Новиков Б.Д. рынок недвижимости: состояние и тенденции развития. - Учебное пособие. М.: 1995.

4) Новиков Б.Д. Рынок и оценка недвижимости в России. - М.: "Экзамен", 2000.

5) Синицын М.К. Экономика недвижимости.- Учебное пособие. М.: 2001г.


Цена: 1000.00руб.