Добавить в корзину Удалить из корзины Купить |
Изучение сущности, видов и способов расчета экономического износа ID работы - 676477 экономика (реферат) количество страниц - 24 год сдачи - 2012 СОДЕРЖАНИЕ: ВВЕДЕНИЕ 2 1. ПОНЯТИЕ, СУЩНОСТЬ И ВИДЫ ЭКОНОМИЧЕСКОГО (ВНЕШНЕГО) ИЗНОСА 4 2. ВИДЫ ЭКОНОМИЧЕСКОГО ИЗНОСА 9 3. ПРИЧИНЫ, ВЫЗЫВАЮЩИЕ ЭКОНОМИЧЕСКИЙ ИЗНОС 11 4. СПОСОБЫ РАСЧЕТА ЭКОНОМИЧЕСКОГО (ВНЕШНЕГО) ИЗНОСА 13 ЗАКЛЮЧЕНИЕ 21 СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 23 ВВЕДЕНИЕ: Среди элементов рыночной экономики особое место занимает недвижимость, которая выступает в качестве средств производства (земля, административные, производственные, складские, торговые и прочие здания и помещения, а также другие сооружения) и предмета или объекта потребления (земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры, гаражи). Недвижимость выступает основой личного существования для граждан и служит базой для хозяйственной деятельности и развития предприятий и организаций всех форм собственности. В России происходит активное формирование и развитие рынка недвижимости и все большее число граждан, предприятий и организаций участвует в операциях с недвижимостью. Недвижимость является главным предметом обсуждения при приватизации государственной и муниципальной собственности, при аренде нежилых помещений, при покупке и продаже жилых помещений. Появился слой новых владельцев недвижимости как в сфере личного потребления, так и во многих сферах предпринимательской деятельности. Основной чертой современно экономического состояния России является высокий уровень инфляции, определяемый по покупательской способности рубля по отношению к иностранной валюте, однако, по данным Госкомстата РФ, на современном этапе наблюдается небольшой рост социально-экономических показателей, что вызывает соответственно возрастающий спрос на коммерческую недвижимость. Среди коммерческой недвижимости торговая недвижимость занимает лидирующее положение по ликвидности, далее идёт складская и производственная недвижимость. В настоящее время практически не существует способов определения внешнего износа в нашей стране, безоговорочно принимаемых всем оценочным сообществом. В то же время существует несколько способов, которые заслуживают наибольшего внимания. Внешний износ выражается в сокращении спроса на изделие за счет внешних факторов (внутриотраслевые изменения, сокращение спроса на определенную продукцию, ухудшение качества сырья или его недостаток, административные ограничения и т.п.) Исходя из вышесказанного, тема работы представляется актуальной. Цель работы: изучить сущность, виды и способы расчета экономического износа. Задачи работы: 1. Изучить понятие, сущность и виды экономического (внешнего) износа; 2. Определить виды экономического износа; 3. Выявить причины, вызывающие экономический износ; 4. Изучить способы расчета экономического (внешнего) износа. СПИСОК ЛИТЕРТУРЫ: 1. Гражданский кодекс Российской Федерации, Часть первая, М., 1995, Часть вторая, М., 1996. 2. Международные стандарты оценки, книги 1 и 2, ОАО "Типография НОВОСТИ", М., 2000. 3. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ. 4. Федеральный закон № 137-ФЗ от 25.10.2001 "О введении в действие Земельного кодекса РФ". 5. Болдырев B.C., Галушка А.С., Федоров А.Е., Введение в теорию оценки недвижимости, Изд-во "Центр менеджмента, оценки и консалтинга", М., 2006. 6. Булычева Г.В., Демшин В.В., Практические аспекты применения доходного подхода к оценке российских предприятий, Финансовая академия при правительстве РФ, М., 2005. 7. Григорьев В.В., Островкин И.М., Оценка предприятий, имущественный подход, Изд-во "Дело", М., 2006. 8. Григорьев В.В., Федотова М.А., Оценка предприятия: теория и практика, Инфра-М, М., 2007. 9. Григорьев В.В., Оценка и переоценка основных фондов, Инфра-М, М., 2006. 10. Единые нормы амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов в РФ. Постановление Правительства Российской Федерации 11. Карцев П.В. Внешний (экономический) износ имущественных комплексов промышленных предприятия. Методы расчета. Инфра-М, М., 2007. 12. О порядке оценки недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, и прав на него. Распоряжение Губернатора Санкт-Петербурга от 1 августа 1996 № 113-р. 13. Правила оценки физического износа жилых зданий. Государственный комитет по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР. М., 1990. 14. Укрупненные показатели восстановительной стоимости жилых, общественных зданий и здания и сооружения коммунально-бытового назначения для переоценки основных фондов. М., 1970 15. Терминологический словарь "Экономика и управление на предприятиях". Цена: 1000.00руб. |
ЗАДАТЬ ВОПРОС
Copyright © 2009, Diplomnaja.ru