Исследование основных вопросов оценки недвижимости

ID работы - 659460
экономика (контрольная работа)
количество страниц - 22
год сдачи - 2012

---

СОДЕРЖАНИЕ:

---

Введение 3
1. Теоретические основы оценки недвижимости затратным методом 4
1.1. Сущность и этапы затратного подхода к оценке недвижимости 4
1.2. Классификация затрат в затратном подходе к оценке недвижимости 6
1.3. Методы определения стоимости нового строительства улучшений 8
1.4. Анализ различных видов износа при использовании затратного подхода 9
2. Практические аспекты оценки объекта недвижимости: составление отчета об оценке недвижимости 12
Заключение 20
Список литературы 22

---

ВВЕДЕНИЕ:

---

Под недвижимостью в соответствии с современным действующим законодательством понимают земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания и сооружения.
Под оценкой недвижимости понимают комплекс процедур, предназначенных для определения стоимости объекта недвижимости. Процесс оценки недвижимости является весьма сложным и неоднозначным. Применительно к недвижимости он имеет ряд особенностей, которые необходимо знать.
Оценка недвижимости достаточно часто необходима при продаже и купле ряда объектов. При этом в зависимости от целей оценки можно использовать различные подходы. В связи с актуальностью изучения вопросов методологии оценки недвижимости на современном рынке, данная тема предложена к исследованию в контрольной работе. Целью данной контрольной работы выступает исследование основных вопросов оценки недвижимости. Поставленная цель конкретизируется рядом задач:
1. рассмотреть теоретические основы оценки недвижимости
2. провести оценку конкретного объекта недвижимости на практике

---

СПИСОК ЛИТЕРТУРЫ:

---

1) Балабанов И.Т. Операции с недвижимостью в России. - М.: Финансы и статистика, 2000. - 366 с.
2) Балабанов И.Т. Экономика недвижимости. - Спб.: Питер, 2000. - 322 с.
3) Горемыкин В.А. Экономка недвижимости: Учеб. - 2 - изд., переаб., доп. - М.: Маркетинг, 2002- 458 с.
4) Оценка недвижимости: Учеб. пособ. / Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. - М.: Финансы и статистика, 2000. - 358 с.
5) Оценка рыночной стоимости недвижимости. Серия "Оценочная деятельность". Учебное и практическое пособие. - М.: Дело, 2000. - 396 с.
6) Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости: Энцкл. Оценки. - СПб.: Изд- во СПбГТУ, 2000. - 247 с.
7) Экономика недвижимости: Учеб. пособ./ Под ред. В.И. Ресина. - М.: Дело, 2000. - 289 с.

Цена: 1000.00руб.