Ипотечное кредитование

ID работы - 654604
экономика (контрольная работа)
количество страниц - 9
год сдачи - 2012

---

СОДЕРЖАНИЕ:

---

Ипотечное кредитование 3
Задача 1 7
Задача 2 8
Список литературы 9

---

ВВЕДЕНИЕ:

---

Ипотечное кредитование
Ипотечный кредит - это кредит (заем), предоставленный для приобретения недвижимости под залог данной недвижимости в качестве обеспечения обязательства.
Основные субъекты классической ипотечной схемы
Заемщик - лицо, берущее кредит под залог жилой или коммерческой недвижимости. Для получения ипотечного кредита необходимо обладать средствами в объеме не менее 20-30 процентов от стоимости объекта недвижимости и иметь доходы, позволяющие в течение всего срока выплачивать равными ежемесячными платежами основной долг и проценты по нему.
Кредитор (банк) - организация, которая после анализа кредитоспособности заемщика, заключает с ним кредитный договор и ведет учет его задолженности. Необходимым условием выдачи ипотечного кредита является внесение заемщиком первоначального взноса. Обязательства заемщика могут быть оформлены в виде именной ценной бумаги - закладной, права на которую банк вправе переуступить.
Ипотечное Агентство - является основным элементом самофинансируемой системы ипотечного кредитования. Агентство выкупает у банка закладные и выпускает ценные бумаги, обеспеченные ипотечными кредитами. Средства от продажи ценных бумаг идут на выдачу новых кредитов, таким образом создается система рефинансирования ипотечных кредитов. В задачи агентства входит: выкуп у кредиторов закладных или прав требования по ипотечным кредитам, формирование первичных ипотечных активов, эмиссия и размещение ипотечных ценных бумаг на финансовых рынках. Обеспечением эмиссионных ипотечных ценных бумаг являются сформированные специальным образом пулы закладных или ипотечных кредитов.

---

СПИСОК ЛИТЕРТУРЫ:

---

1. Ананьева О.Н. Ипотека. Учебное пособие. - М.: "Инфра-М", 2003.
2. Леонов Р.П. Экономика для всех. - М.: "Аист", 2003.
3. Матук Ж. Финансовые системы Франции и других стран. Москва, АО "Финстатинформ", 2001.
4. Справочно-информационная служба Ипотека, www.ipoteka.cosa.ru
5. Федеральный закон РФ от 16.07.98 №102-ФЗ "Об Ипотеке (Залоге недвижимости)"

Цена: 1000.00руб.