Инвестиционный потенциал воспроизводства жилищного фонда

ID работы - 687735
экономика (реферат)
количество страниц - 24
год сдачи - 2012

---

СОДЕРЖАНИЕ:

---

ВВЕДЕНИЕ 2
1. Жилищный фонд 4
2. Участники рынка недвижимости 9
3. Инвестиции в жилищный фонд 12
4. Реформа ЖКХ 13
5. Инвестиционная активность 18
5.1 Влияние экономических показателей на инвестиционную активность 19
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 22
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 24

---

ВВЕДЕНИЕ:

---

Переход жилищной сферы на рыночные условия функционирования и развития предопределяет необходимость разработки методической поддержки принятия решений в сфере жилищной экономики в целом и в сфере воспроизводства жи-лищного фонда в частности.
Анализ современного состояния жилищного фонда показывает, что до послед-него времени в России происходило существенное падение объемов нового жи-лищного строительства по различным источникам финансирования, и в тоже время наблюдалось резкое увеличение темпов старения и выбытия существую-щего жилищного фонда. По данным специалистов в ближайшее время, прогно-зируемый объем ввода нового жилья не в состоянии будет покрыть объемы преждевременного выбытия существующего жилищного фонда. С учетом того, что потребность в жилье является первостепенной потребностью любого чело-века, необходимость воспроизводства жилищного фонда становится одной из актуальных проблем как строительной отрасли в отдельности, так и экономики России в целом.
Принятая ранее практика сохранения и восстановления жилья включала сле-дующие чисто технические составляющие: текущий ремонт, капитальный ре-монт, реконструкция. В связи с развитием рыночных отношений к техническо-му аспекту сохранения и восстановления жилья добавились: экономический, правовой, социальный, финансовый, экологический аспекты. В этом плане це-лесообразно говорить о воспроизводстве жилищного фонда как процесса, отра-жающего сущность новых экономических отношений.
Существующая методическая основа формирования инвестиционных программ капитального ремонта и реконструкции жилищного фонда, а также нового строительства разрабатывалась в условиях плановой экономики. Адаптация к рыночным условиям происходит с большими трудностями - с изменением форм собственности в экономике страны, процесс воспроизводства жилищного фонда существенно усложнился, а уровень методического обеспечения управления процессом существенно отстал от потребностей практической деятельности.
В связи с этим развитие методической базы формирования и совершенствова-ния структуры воспроизводства жилищного фонда региона приобретает важное народнохозяйственное значение.

---

СПИСОК ЛИТЕРТУРЫ:

---

1. Илычев Г. Какие национальные проекты нужны России? / Г. Илычев. - http://www.izvestia.ru/ - (10.02.06).
2. Кез С. Приоритетные национальные проекты / С. Кез // За объединение. Вестник референдума. - 2006. - февр. - с.1-2.
3. Кияткин А. Императивы // Финанс. - 2005. - нояб.(№43). - с. 18-22.
4. Попов А. RBCdaily: ПОЛИТИКА / Аналитическая ежедневная газета / А. Попов. - http://www.rbcdaily.ru/ - (14.10.2005).
5. РИА "PrimaMedia"
6. www.rentline.lv
7. www.rost.ru
8. www.irkutsk.ru
9. www.national.invur.ru

Цена: 1000.00руб.