Характеристика законодательной и нормативной базы развития отечественного рынка недвижимости

ID работы - 603710
экономика (контрольная работа)
количество страниц - 24
год сдачи - 2012

---

СОДЕРЖАНИЕ:

---

Содержание

Введение 3
1. Характеристика законодательной и нормативной базы развития отечественного рынка недвижимости. 4
2 Недостатки действующего законодательства и пути их преодоления. 7
Заключение 9
Задачи 11
Список литературы 25

---

ВВЕДЕНИЕ:

---

Задачи
1) Задача 1 стр.3
Вы были наняты для оценки участка земли в коммерческом зонировании небольшой фирмой. Зонирование разрешает, а физические характеристики участка идеальны для супермаркета, гостиницы, театра или сети торговых магазинов. Ваши исследования открыли следующую информацию.
1. Большой супермаркет
" Стоимость новых улучшений - 650 000 долл.
" Чистый операционный доход - 105 000 долл.
" Норма прибыли улучшений (коэффициент капитализации) - 12%
" Коэффициент капитализации для земли - 10%
2. Гостиница
" Стоимость новых улучшений - 750 000 долл.
" Чистый операционный доход - 126 000 долл.
" Норма прибыли улучшений - 16%
" Коэффициент капитализации для земли - 10%
3. Театр
" Стоимость новых улучшений - 950 000 долл.
" Чистый операционный доход - 130 000 долл.
" Норма прибыли улучшений - 12%
" Коэффициент капитализации для земли - 10%
4. Сеть торговых магазинов
" Стоимость новых улучшений - 800 000 долл.
" Чистый операционный доход - 105 000 долл.
" Норма прибыли улучшений - 12%
" Коэффициент капитализации для земли - 10%
Отметить и обосновать наиболее эффективный варинат использования.

---

СПИСОК ЛИТЕРТУРЫ:

---

Список литературы

1. Федеральный закон от 29.07.1198 №135-ФЗ (ред. от 22.08.2004 с изм. От 05.01.2006) Об оценочной деятельности в Российской Федерации.
2. Федеральный закон от 16.07.1198 №102-ФЗ (ред. от 30.12.2004 с изм. От 01.04.2005) Об ипотеке (залоге недвижимости).
3. Федеральный закон от 12.06.1997 №122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество
4. Поставновление Правительства РФ от 06.07.2001 №519 Об утверждении стандартов оценки.
5. Оценка недвижимости: Учеб. пособие / Под ред. А.Г..Грязновой, М.А. Федотовой - М.: Финансы и статистика, 2005
6. Оценка рыночной стоимости недвижимости / Под ред В.М. Рутгайзера - М.:Дело,2004



Цена: 1000.00руб.