Добавить в корзину Удалить из корзины Купить |
Анализ рынка недвижимости г. Хабаровска 24ека4 ID работы - 638221 экономика (курсовая работа) количество страниц - 34 год сдачи - 2012 СОДЕРЖАНИЕ: Теоретическая часть 3 Вопрос 6. Подходы к оценке недвижимости 3 Вопрос 16. Методы прямой капитализации 16 Вопрос 26. Методы определения восстановительной стоимости 19 Аналитическая часть 24 Анализ рынка недвижимости г. Хабаровска 24 Решение задач 28 Задача 4 28 Задача 14 28 Список литературы 30 ВВЕДЕНИЕ: Любой оценщик, даже начинающий, на вопрос об основных подходах к оценке без запинки ответит: доходный, затратный и рыночный (сравнительный или сопоставительный). Это отражает определенный процесс не только в понимании фундаментальных законов рыночной экономики, но и уже достаточный серьезный практический опыт жизни и работы в условиях реального рынка, ведения оценочной деятельности в соответствии с действующим законодательством и стандартами оценки. Любой участник рыночных отношений должен не только знать рыночную стоимость какого-либо товара, но и представлять себе величину затрат на его создание. Разница между затратами на создание товара и его стоимостью несет на себе самую важную информацию для принятия решений. Если эта разница отрицательная, то участник рыночных отношений разоряется. В такой ситуации он должен выяснить ее причины и принять определенные управленческие решения. Решение задач Задача 4 Торговый павильон стоимостью 500 тыс. рублей куплен в кредит под 9 % годовых. Какова стоимость ежемесячного платежа в счет погашения кредита? Задача 14 Определить вариант наилучшего использования свободного участка земли площадью 10 тыс. м2. Имеется следующая информация о предлагаемых вариантах использовании участка: - строительство многоквартирного дома (70 квартир). Стоимость одной квартиры составит 22 тыс. долл. Затраты на строительство - 1 160 тыс. долл. - разбивка на участки под строительство коттеджей. Возможное количество участков - 25. Стоимость одного участка - 5,6 тыс. долл. Стоимость юридических и инженерных услуг при разбивке на участки - 28 тыс. долл. СПИСОК ЛИТЕРТУРЫ: 1. Балабанов И.Т. Операции с недвижимостью в России. - М.: Финансы и статистика, 2000. - 366 с. 2. Балабанов И.Т. Экономика недвижимости. - Спб.: Питер, 2000. - 322 с. 3. Барнова Р.О. Сделки на рынке недвижимости. - М.: Дело, 2004. - 231 с. 4. Волочков Н.Г. Справочник по недвижимости. - М.: ИНФРА-М, 2003. - 319 с. 5. Горемыкин В.А. Экономка недвижимости: Учеб. - 2 - изд., переаб., доп. - М.: Маркетинг, 2002- 458 с. 6. Гусев А.Д. Недвижимость. - М.: Финансы и статистика, 2003. - 432 с. 7. Коростелев С.П. Основы теории и практики оценки недвижимости. - М.: Дело, 2002. - 523 с. 8. Крутик А.Б., Горенбургов М.А., Горенбургов Ю.М. Экономика недвижимости. - М.: Инфра-М, 2004. - 511 с. 9. Максимов С.Н. Экономика недвижимости: Учебное пособие. - С.-Пб.: Проспект, 2003. - 352 с. 10. Миронова Н.Н., Шутьков С.А. Экономика недвижимости. - Ростов-на-Дону: Феникс, М.: Национальный институт бизнеса, 2004. - с. 126. 11. Основы бизнеса на рынке недвижимости: учебник для ВУЗов. / Составитель - С.Н.Максимов. - СПб.: Проспект, 2003. - 344 с. 12. Оценка недвижимости. Уч Цена: 2000.00руб. |
ЗАДАТЬ ВОПРОС
Copyright © 2009, Diplomnaja.ru