Выявление тенденций жилищного развития Москвы

ID работы - 607336
экономическая география (курсовая работа)
количество страниц - 32
год сдачи - 2012

---

СОДЕРЖАНИЕ:

---

Содержание

Введение 3
1. Анализ современного состояния жилищной проблемы России и методов решения 5
1.1. Состояние жилищного строительства в России 5
1.2. Проблемы и перспективы решения жилищной проблемы в России 9
2. Жилищное строительство в Москве и его влияние на уровень жизни горожан 12
2.1. Анализ жилищного строительства города Москвы и его влияния на социальную сферу 12
2.2. Анализ жилищного строительства на уровень жизни горожан 23
Заключение 31
Список литературы 33

---

ВВЕДЕНИЕ:

---

Введение

Рыночная трансформация жилищно-коммунального сектора - одна из наиболее острых и социально значимых проблем экономики переходного периода. Переход от почти тотальной социализации, замена социальных форм жилищного строительства и реализации жилья на их современные рыночные формы протекают болезненно и неустойчиво, что является отражением результатов общего хода рыночного реформирования российской экономики. И хотя очевидны серьезные сдвиги в направлении создания рынка жилья и услуг, диверсификации источников финансирования и структуры жилищного строительства, улучшения качества типовых домов и квартир, разнообразия их размеров и планировок, тем не менее становление рыночных отношений в жилищном секторе испытывает ряд заметных затруднений. К ним относятся:
• низкая доступность и узость спроса на коммерческое жилье при современных условиях и способах его реализации, доходах и сбережениях населения;
• неразвитость кредитных механизмов в данной сфере, особенно ипотечных;
• наличие дисбалансов между спросом и предложением на рынке жилья, недостаточность существующих методов их согласования.
Решение этих задач в условиях современного рынка жилищного строительства и его финансирования, формирования и распределения муниципального жилья, реализации коммерческого жилья требует максимально точного прогнозирования спроса на жилье, причем как по объемным показателям, так и в структурном разрезе в зависимости от тех или иных параметров объемов привлечения финансовых ресурсов - бюджетных и внебюджетных, кредитных ресурсов, себестоимости жилищного строительства и ценовой политики его реализации.
Все это подтверждает актуальность выбранной темы.
Целью данной курсовой работы является провести исследования состояния современного состояния жилищного строительства в Москве и его влияния на уровень жизни горожан.
Субъект исследования- рынок жилищного строительства
Объект исследования- город Москва
Предмет исследования- состояние и перспективы развития жилищного строительства в городе Москве
Преамбула исследования- жилищное строительство в России в целом и в Москве развивается, но в то же время его состояние еще далеко от жилищного строительства развитых стран. Жилищное строительство в Москве развивается по своим законам, отличным от России в целом.
Цель исследования- анализ специфики Московского жилищного строительства, выявление его закономерностей и перспектив развития.
Задачи исследования- во-первых, проанализировать теоретическую сущность жилищного строительства, его состояние в России, во-вторых, выявить специфику и особенности жилищного строительства в Москве, проанализировать тенденции и перспективы.
Теоретической базой исследования являются учебные пособия, монографии, журнальные статьи отечественных и зарубежных авторов.
Эмпирической базой исследования являются различные исследования жилищного строительства в Москве.
Новизна исследования заключается в том, что эта попытка систематизации данных о состоянии жилищного строительства в городе Москва
Практическое применение работа может получить при более глубоком исследовании
Апробация работы: Полученные выводы могут использоваться руководством города Москвы для совершенствования регулирования рынка жилищного строительства.

---

СПИСОК ЛИТЕРТУРЫ:

---

Список литературы

1. Фаерман Е.Ю., Хачатрян С.Р. и др. Дифференцированный подход к реформе Жилищно-коммунального хозяйства, М., ЦЭМИ РАН, 2003.
2. Хачатрян С.Р., Фаерман Е.Ю., Егорова Н.Е. и др. Типология и анализ экономико-математических моделей рынка воспроизводства жилья, М., ЦЭМИ РАН, 2003.
3. Фаерман Е.Ю., Хачатрян С.Р., Федорова Н.Л., Кириллова А.Н. Современные аспекты анализа и модельного обоснования региональной жилищной политики на базе ипотеки (на примере г. Москвы). Ж. "Аудит и финансовый анализ", №4, 2000, стр.112-135.
4. Фаерман Е.Ю., Хачатрян С.Р., Кириллова А.Н., Локтионов В.М. Ипотечное кредитование (анализ и моделирование), М., "Аудит и финансовый анализ", №2, 2003.
5. Хачатрян С.Р., Егорова Н.Е. Моделирование инвестиционной деятельности в жилищной сфере ЦЭМИ РАН, 2004.
6. Хачатрян С.Р. Анализ и моделирование механизмов регулирования рыночных процессов в жилищной сфере, ЦЭМИ РАН, 2003.
Цена: 2000.00руб.