Теория и практика оценочной деятельности вар.2 нераспознанные

1. Чем выше оценка инвестором уровня риска, тем большую ставку дисконтирования он ожидает:
а) верно;
б) неверно
2. Уровень риска инструментов инвестирования в недвижимость по сравнению с инвестициями в финансовые активы определяется:
а) уровнем ликвидности;
б) ставкой дохода инвестированного капитала;
в) уровнем контроля;
г) все ответы верны;
д) верны ответы а и б.

3. Что является основанием для проведения оценки в соответствии с ФЗ "Об оценочной деятельности":
а) договор;
б) задание на оценку;
в) решение уполномоченного органа;
г) решение суда, арбитражного и третейского суда;
д) верны ответы а, в, г.
4. При оценке объекта недвижимости дата оценки соответствует:
а) Дате составления отчета об оценки;
б) Дате подписания договора на оценку;
в) Дате составления технического задания на оценку;
г) Дате последнего осмотра объекта оценки;
д) Дате последнего капитального ремонта объекта оценки;
е) Последней отчетной дате.
5. Что из ниже перечисленного может являться назначением оценки:
а) Определение рыночной стоимости;
б) Определение ставки капитализации;
в) Определение рыночной стоимости для кредитования под залог;
г) Определение наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки.
6. Что из ниже перечисленного не соответствует определению ликвидационной стоимости:
д) стоимость, рассчитанная на основе реализации активов предприятия по отдельности;
е) разность между выручкой от продажи активов предприятия по отдельности и затратами по их продаже;
ж) стоимость, учитывающая индивидуальные требования конкретного инвестора;
з) стоимость, рассчитанная для предприятия, которое находится в состоянии банкротства.
7. Соблюдение какого из нижеследующих условий является необязательным при определении наилучшего и наиболее эффективного использования;
и) На данном рынке существуют достаточные экономические возможности для обоснования предложенного использования;
к) Топография соответствует или может быть приведена в соответствие с предлагаемым вариантом использования;
л) Население района не возражает против предложенного варианта использования,;
м) Предложенный вариант использования соответствует существующим или возможным нормам зонирования.