Особенности оценки земли

ID работы - 683941
нераспознанные (контрольная работа)
количество страниц - 17
год сдачи - 2012

---

СОДЕРЖАНИЕ:

---

Особенности оценки земли 2
1. Основные положения оценки земельных участков 2
2. Оценка массовая и единичных объектов земельной собственности 4
3. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования земли 6
4. Повышение эффективности использования городских земель 8
5. Методы оценки земель 10

---

ВВЕДЕНИЕ:

---

Как средство производства земля имеет особенности, оказывающие непосредственное влияние на оценку недвижимости:
- земля не является результатом предшествующего труда;
- пространственно ограничена;
- незаменима другими средствами производства;
- обладает постоянством местоположения;
- неизнашиваема при правильном использовании;
- территориально разнокачественна;
- характеризуется специфической полезностью каждого конкретного земельного участка;
- обладает плодородием и в сельском хозяйстве наиболее эффективно используются все ее полезные качества;
- практически во всех сферах деятельности человека (кроме сельского и лесного хозяйства) выступает в основном в качестве пространственного операционного базиса, поэтому неразрывно связана с объектами, на ней расположенными: зданиями, сооружениями, дорогами, мелиоративными сооружениями, прочими материальными элементами, созданными трудом человека, так называемыми улучшениями.
Следует различать термины "земля" и "земельный участок", которые используются в разном значении. Термин "земля", как правило, употребляется в том случае, когда речь идет о неосвоенной собственности. Термин "земельный участок" означает часть территории, на которой выполнены какие-то работы (улучшения), позволяющие использовать данный участок согласно целевому назначению.

---

СПИСОК ЛИТЕРТУРЫ:

---

Цена: 1000.00руб.