Оценка объекта жилой недвижимости (двухкомнатная квартира)

ID работы - 717992
нераспознанные (отчет по практике)
количество страниц - 19
год сдачи - 2012

---

СОДЕРЖАНИЕ:

---

1. Определение зданий на оценку 3
2. Общие данные 3
3.1. Общие понятия примененных подходов 4
3.2. Процедура оценки 6
4. Технические характеристики объекта 7
5. Определение стоимости объекта 9
5.1. Определение рыночной стоимости по затратному подходу 9
5.2.Определение рыночной стоимости по подходу сравнительного анализа продаж 11
5.3.Определение рыночной стоимости по доходному подходу 12
5.4.Согласование результатов оценки 14
6. Анализ наиболее эффективного использования 15
7. Ограничение условий и допущение 16
Нормативно правовые документы 19
Литература 19

---

ВВЕДЕНИЕ:

---

Произведена оценка ОБЪЕКТА, представляющая двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ул. Курчатова дом 30, кв.1, по состоянию на 15.09. 2006 г.
Целью оценки является определение рыночной стоимости ОБЪЕКТА для реализации имущественных прав.
Произведенные ниже расчеты и анализ позволяют сделать вывод, что рыночная стоимость ОБЪЕКТА оценки, включающего в себя двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ул. Курчатова дом 30, кв.1, по состоянию на 15.09. 2006 г составит 200000 (два миллиона рублей).
Расчет стоимости объекта оценки проведен на основании исследований рынка. Источники информации и методики расчета приведены в соответствующих разделах Отчета об оценке.

---

СПИСОК ЛИТЕРТУРЫ:

---

4. Ведомственные строительные нормы. Правила оценки физического износа жилых зданий ВСН 53-86, Москва, 1990, Государственный комитет по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР. 5. Конспект лекций по основным принципам оценки технического состояния зданий и сооружений, курс лекций "Основы оценки недвижимости", Москва, 1994 г., РОО. 6. Харрисон Генри С., Оценка недвижимости, М- Дрофф, 2004 г. 7. А.Б.Крутик, М.А.Горенбургов, Ю.М.Горенбургов, Экономика недвижимости, Санкт-Петербург, Издательство "Лань", 2005 г. 8. Учебник под ред. А.Г.Грязновой, М.А.Федотовой, Оценка недвижимости, Москва, Издательство "Финансы и статистика", 2003 г. 9. Анисимова И.Н. Обработка рыночных данных в задачах индивидуальной оценки недвижимости.//Экономико-организационные и программно-технические вопросы обработки и защиты информации (сборник трудов) - СПб.:СПбГИЭУ, 2005. 10. Анисимова И.Н., Баринов Н.П., Грибовский С.П. О требованиях к количеству сопоставимых объектов при оценке недвижимости сравнительным подходом. Вопросы оценки. Научно-практический журнал. М.: РОО, 2007, №1, с.2-7
Цена: 2000.00руб.