Оценка объекта недвижимости вариант 59

ID работы - 700968
нераспознанные (контрольная работа)
количество страниц - 13
год сдачи - 2012

---

СОДЕРЖАНИЕ:

---

1. Исходные данные
2. Оценка земельного участка
3. Оценка объекта затратным методом
4. Оценка объекта по методу сравнения продаж
5. Оценка объекта по методу дисконтирования доходов
6. Согласование результатов оценки

---

ВВЕДЕНИЕ:

---

1. Исходные данные
Тип оцениваемого объекта недвижимости
Здание офисного типа
Адрес
Город N, улица Цветочная, дом 5
Правовой режим объекта
Полное право собственности на здание с правом долгосрочной (49 лет) аренды земли.
Собственники недвижимости
Здание: ООО "Бизнес-сервис". Земля: государство.
Местоположение объекта
Здание расположено в центральной части города на участке земли площадью 1059 кв. м с ровным рельефом. К участку подходит дорога с твердым покрытием. Имеется легкий доступ к центральной магистрали города N. Ставка земельного налога для данного участка составляет 70 руб. за 1 кв. м.
Описание здания
Здание представляет собой 5-ти этажное кирпичное строение, имеет все виды благоустройства: оборудовано лифтами, системами горячего и холодного водоснабжения, канализации, центрального отопления, вентиляции, электроснабжения, противопожарной защиты. В здании имеется необходимое количество телефонных линий на каждом этаже расположены офисные помещения с одним общим коридором. На первом этаже помещается кафе. В здании есть подвал, часть которого сдается в аренду под складские цели. Здание введено в эксплуатацию 5 лет назад.
Нормативный срок эксплуатации здания составляет 100 лет.
Строительный объем здания 10059 куб. м.
Полезная (арендная) площадь - 2859 кв. м.
Полезная (арендная) площадь подвала - 159 кв. м.

---

СПИСОК ЛИТЕРТУРЫ:

---

Цена: 1000.00руб.