Механизм правового регулирования ипотечных отношений в жилищной сфере гк46353

ID работы - 660636
нераспознанные (курсовая работа)
количество страниц - 36
год сдачи - 2012

---

СОДЕРЖАНИЕ:

---

Введение 3
I. Механизм правового регулирования ипотечных отношений в жилищной сфере 5
1.1. Субъекты 5
1.2. Оформление и закрепление прав на объекты ипотеки в жилищной сфере 7
1.3. Правовые инструменты регулирования ипотеки в жилищной сфере 18
II. Проблемы правового регулирования отношений в жилищной сфере 22
2.1. Проблемы законодательного регулирования 22
2.2. Проблемы практического правоприменения 28
Заключение 35
Список литературы 37

---

ВВЕДЕНИЕ:

---

Важным разделом законодательства о залоге является залог недвижимости - ипотека. Данный раздел присутствует в Законе о залоге Российской Федерации. Нормы о залоге недвижимости включены в новый Гражданский кодекс. Большое значение в регулировании залога недвижимости имеет Указ Президента РФ от 28 февраля 1996 года N 293 "О дополнительных мерах по развитию ипотечного кредитования". Данный акт устанавливает, что, если в договоре не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает кроме погашения основной суммы долга и процентов по нему также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки вследствие неисполнения либо просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения основного обязательства.
Ипотека также обеспечивает суммы, причитающиеся залогодержателю в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, и возмещение судебных издержек и других расходов, вызванных обращением взыскания и реализацией заложенного имущества.
Договор о залоге недвижимости требует обязательного нотариального удостоверения и регистрации.
Российское законодательство не предусматривает возможности заложить закладные свидетельства, которые могут выступать в качестве ценных бумаг. Вместе с тем еще римскому праву был известен залог права залога .
За годы экономических реформ в России залог уже успел зарекомендовать себя как эффективно действующий инструмент рыночной экономики.
Для нормального функционирования гражданского оборота необходимо четкое нормативно - правовое закрепление системы способов обеспечения исполнения обязательств. В целях пред

---

СПИСОК ЛИТЕРТУРЫ:

---

3. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: Общие положения. М., 2000.
4. Вишневский а. А. Залоговое право. - М.: БЕК, 1995.
5. Довдиенко И. В. Кредит становится доступнее // Московская правда - Квартирный ряд. 13 апреля 2004 г.
6. Жданов В. П., Тимофеев В. В. Ипотечное жилищное кредитование: региональный аспект. Научно- практическое пособие. - Калининград, 2003 г.
7. Ломидзе О.Г. Переход обязательственного права, регресс, суброгация в гражданском законодательстве и гражданском праве // Известия высших учебных заведений. Северо - кавказский регион. Серия "Общественные науки". 1998. N 1.
8. Мейер Д.И. Русское гражданское право. - С.-Петербург, 1868.
9. Постановление Конституционного Суда РФ от 21.04.2003 N 6-П.
10. Постановление президиума Московского городского суда от 18 октября 1995 года // Бюллетень Верховного Суда РФ. 1996. N 4.
11. Правовые проблемы организации рынка ипотечного кредитования в России / Под ред. В.С. Ема. М., 2002.
12. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. М., 1999.
13. Черепахин Б.Б. Добросовестное приобретение права собственности от неуправомоченного отчуждателя: Дис... доктора юридических наук. Свердловск, 2002.

Цена: 2000.00руб.