Характеристика рынка производственной недвижимости Кировского района г. Хабаровска

ID работы - 673630
нераспознанные (контрольная работа)
количество страниц - 16
год сдачи - 2012

---

СОДЕРЖАНИЕ:

---

1. Недвижимость как экономическая категория 3
2. Вторая и третья функции денежной единицы 6
3. Метод анализа сравнительных продаж при оценке стоимости недвижимости 7
Характеристика рынка производственной недвижимости Кировского района г. Хабаровска 11
Задачи 15
Список литературы 17

---

ВВЕДЕНИЕ:

---

Недвижимость как экономическая категория представляет собой физический объект и право собственности на него. В Российской Федерации вся недвижимость имеет следующие основные виды собственности: государственную (муниципальную) и частную.
Государственная собственность объектов недвижимости предполагает такую систему экономических отношений между гражданами РФ, при которой управление и распоряжение этими объектами осуществляют органы государственной (муниципальной) власти. При этом собственность на объекты недвижимости может быть в нескольких формах [4]:
- объекты недвижимости народнохозяйственного значения (например, сооружения, причисленные к памятникам архитектуры и искусства);
- на уровне того или иного национального образования;
- областная или краевая собственность объектов недвижимости (она, как правило, носит ком

Задачи

Задача 1. Определить стоимость недвижимости, рыночная стоимость которой в настоящее время равна 10 000 долл., если известны срок (n) и ежегодный рост стоимости (ставка) (r): n = 4, r = 12%.

Задача 2. Владельцы дома решили произвести капитальный ремонт своего здания. Стоимость ремонтных работ растет на 6% в год. Какую сумму ежемесячно следует откладывать владельцам дома на специальный счет в банке, приносящий доход по номинальной годовой ставке, равной 15%, если известны:
- текущая стоимость ремонтных работ (6000 долл.);
- период времени, в течение которого владельцы дома будут откладывать деньги на ремонт (3 года).

Задача 3. Организация выделила работнику ссуду под покупку квартиры, рыночная стоимость которой равна 60 000 долл. Требуется определить, какую сумму ежегодно работник будет возвращать организации и какова инвестиционная стоимость квартиры для работника, если известны:
- величина ссуды (25 000 руб.);
- срок погашения ссуды (6 лет);
- процентная ставка (9%).

---

СПИСОК ЛИТЕРТУРЫ:

---

1. Грязнова А.Г., Федотова М.А., Ленская С.А. и др. Оценка бизнеса: Учеб. для вузов по экон. спец. / Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. - М.: Финансы и статистика, 2001. - 509с.
2. Есипов В.Е., Маховикова Г.А., Терехова В.В. Оценка бизнеса. - СПб.: Питер, 2001. - 416с.
3. Оценка стоимости предприятия (бизнеса). Учебное пособие / Под ред. Н.А. Абдулаева, Н.А. Колайко. - М.: Экмос, 2000. - 352с.
4. Оценочная деятельность в экономике: Учебное пособие. - М.: ИКЦ "МарТ"; Ростов н/Д: Издательский центр "МарТ", 2003. - 304 с.
5. Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости / Санкт-Петербург. гос. техн. ун-т. - СПб.: СПбГТУ, 1997. - 422с.
6. Щербаков В.А., Щербакова Н.А. Оценка стоимости предприятий (бизнеса): Учебное пособие. - Новосибирск: НГТУ, 2003. - 128 с.

Цена: 1000.00руб.