Доходный подход к оценке земельного участка 5ев

ID работы - 638219
нераспознанные (контрольная работа)
количество страниц - 7
год сдачи - 2012

---

СОДЕРЖАНИЕ:

---

2. Доходный подход к оценке земельного участка 3
Список литературы 8

---

ВВЕДЕНИЕ:

---

Методы оценки земельных ресурсов при доходном подходе:
" метод капитализации земельной ренты,
" техника остатка дохода для земли.
Оценка земли по доходности осуществляется путем преобразования денежного дохода в стоимость с помощью коэффициента капитализации. Иначе говоря, стоимость участка может быть определена как его способность приносить доход в будущем.
Стоимость земли в этом случае определяется по формуле:
, где (1)
Sрз - рыночная стоимость земли;
ЧDЗ - чистый земельный доход, включает арендную плату, земельный налог, прибыль землевладельца и другие формы. При отсутствии общепринятой методики может определяться различными способами. Чистый доход есть разница между стоимостью валовой продукции и затратами на ее производство;
R - коэффициент капитализации земельных доходов.
Для земель сельскохозяйственного назначения может браться норма рентабельности от производства и реализации сельскохозяйственной продукции. Для земель, отводимых под строительство промышленных предприятий - норма рентаб

---

СПИСОК ЛИТЕРТУРЫ:

---

1. Новиков Б. Д. Рынок и оценка недвижимости в России. - М.: Экзамен, 2000. - 512 с.
2. Практические вопросы экономической оценки и зонирования городских территорий // http://www.uto.sumy.ua/napol/05/_01/01/_15.pdf
3. Федотова М. А., Уткин Э. А. Оценка недвижимости и бизнеса.Учебник. - М.: ЭКМОС, 2000. - 352 с.

Цена: 1000.00руб.