Управление инвестициями(инвестирование в социальную сферу).

ID работы - 631976
инвестиции (контрольная работа)
количество страниц - 26
год сдачи - 2012

---

СОДЕРЖАНИЕ:

---

Задание 1. Теоретическая часть 3
Особенности инвестирования социальной сферы общества 3
1. Инвестирование социальной сферы общества: общие понятия и особенности 3
2. Сущность и особенности инвестиционной политики в социальной сфере 4
3. Общие особенности инвестирования в социальной сфере общества 5
4. Особенности инвестирования в недвижимость в социальной сфере 10
Список литературы 17
Задание 2. Практическая часть 18
Расчет экономической эффективности инвестиционного проекта 18

---

ВВЕДЕНИЕ:

---

Задание 1. Теоретическая часть
Особенности инвестирования социальной сферы общества
1. Инвестирование социальной сферы общества: общие понятия и особен-ности
АКТИВНОСТЬ инвестиционной деятельности в социальной сфере (на определенной территории) зависит как от ее инвестиционного климата, так и от инвестиционной привлекательности объектов инвестирования. Факторы, влияющие на инвестиционную привлекательность ресурсов в социальной сфере , можно сгруппировать следующим образом[6, с. 88]:
1. Территориальные факторы (определяющие инвестиционный климат):
- экономические;
- политические;
- законодательные;
- природоохранные;
- инфраструктурные;
- природно-климатические;
- ресурсные;
- демографические.
2. Точечные факторы (связанные с состоянием объекта инвестирования социальной сферы):
- финансовые показатели;
- производственно-технологические;
- инфраструктурные;
- входящие ресурсы;
- состояние менеджмента, маркетинга.
Для определения уровня (индекса) инвестиционного климата социальной серы выделяются наиболее важные факторы на момент определения данного показателя. Высокий индекс инвестиционного климата имеет место при ста-бильной политической, законодательной природоохранной ситуации, высоком уровне экономических, инфраструктурных, демографических, природно-климатических показателей в сочетании с ресурсной обеспеченностью.
Для привлечения инвестиций в социальную сферу также очень важны мероприятия, повышающие уровень предсказуемости, открытости, определен-ности ситуации, что снижает уровень риска для инвесторов. С этой точки зре-ния задача инвестиционного менеджмента - активизация инвестиционного про-цесса в социальной сфере и повышение его эффективности. Следовательно, в социальной сфере необходимо проводить определенную инвестиционную по-литику.
2. Сущность и особенности инвестиционной политики в социальной сфере
Сущность инвестиционной политики в социальной сфере можно опреде-лить как целенаправленную, научно обоснованную деятельность органов вла-сти по привлечению и оптимальному использованию инвестиционных ресурсов в целях устойчивого социально-экономического развития и повышения качест-ва жизни населения.
Разработка и реализация инвестиционной политики в социальной сфере осуществляются на основе концепции социально-экономического развития и включают[1, с. 58]:
- определение приоритетов, целей и задач инвестиционной политики, т.е. формирование инвестиционной стратегии;
- разработку комплекса мероприятий по инвестированию;
- определение потребности в инвестиционных ресурсах;
- поиск и выбор источников инвестиций;
- формирование инвестиционных возможностей и мер по их расширению.
Одним из важнейших вопросов осуществления инвестиционной полити-ки в социальной сфере является ее ресурсное, в частности, финансовое обеспе-чение, что особенно актуально в условиях дефицита бюджетных инвестиций.
К направлениям создания благоприятных условий для инвесторов, уже рассмотренных выше, следует добавить[2,3 и др.]:
- создание современной системы коммуникаций и информационного обеспечения инвестиционной деятельности (например, организация единого информационно-аналитического пространства на основе геоинформационных систем);
- обеспечение деловой оперативности в принятии управленческих реше-ний, связанных с инвестиционной деятельностью в социальной сфере;
- осуществление маркетинга социальной сферы для внешних инвесторов.
3. Общие особенности инвестирования в социальной сфере общества
Особенности инвестирования в социальную сферу обусловлены, прежде всего, сущностью данной сферы и спецификой выполняемых ею функций.
Понятие "социальная сфера" , являясь многоплановым, имеет целый ряд неоднозначных определений: от лаконичного "непроизводственная сфера и от-расли услуг" до философского "специфическая область общественных отноше-ний, охватывающая систему социально-классовых, национальных отношений, связи общества и личности, а также совокупность социальных условий и фак-торов жизнедеятельности общественных групп и личности, их развития и со-вершенствования"[5, с. 44].
С позиций структурно-функционального подхода социальная сфера рас-крывается в двух основных плоскостях - через взаимодействие людей с приро-дой, экономикой и отношения с обществом, друг с другом. Первая в этом смысле охватывает "рукотворную природу" , непроизводственную сферу, соци-альную инфраструктуру, жилищные поселенческие и градообразующие ком-плексы, вторая -собственно систему общественных отношений, социальных связей. Таким образом, опираясь на собственную инфраструктуру (жилье, уч-реждения образования, здравоохранения, культуры, спорта, службы занятости и т.д.), социальная сфера выполняет следующие основные функции[1, 2 и др.]:
- собственно социальную, т.е. функцию поддержания и развития челове-ческой общности;
- экономическую, так как в рамках данной сферы происходит распреде-ление и потребление жизненных средств;
- функцию социализации, т.е. обеспечения взаимодействия личности и общества, передачи исторического опыта, традиций;
- гуманистическую функцию, т.е. обеспечение условий жизнедеятельно-сти людей, достойного образа и качества жизни.
Инвестиции в социальную сферу - это вложения в здравоохранение, про-свещение и образование, благоустройство и озеленение, развитие физкультуры и спорта, организацию молодежного досуга, реализацию различных социаль-ных программ и т.д.
Такие инвестиции нацелены, прежде всего, не на экономический эффект в виде дохода, прибыли инвесторов, а на достижение социального результата, ко-торый, в конечном итоге, выражается в улучшении качества жизни населения муниципального образования. Эта особенность накладывает определенную специфику на методы обоснования и реализации инвестиционных проектов[3, 6 и др.].

---

СПИСОК ЛИТЕРТУРЫ:

---

Список литературы
1. Инвестиционная политика на территории муниципального образования / Под общ. ред. В.И. Шеина. - М.: РИЦ "Муниципальная власть" , 2001.
2. Муниципальная собственность и инвестиции. - М.: ФГНУ РНЦГМУ, 2003.
3. Зеленская Т.М. Социальная сфера: логистический аспект. - СПб.: Изд-во СП6ГУЭФ, 2002.
4. Управление развитием социальной сферы муниципальных образова-ний. Учебно-методическое пособие / Под общ. ред. Е.В. Тишина. - М.: РИЦ "Муниципальная власть" , 2001.
5. Власов П.В. Благотворительность и милосердие в России. - М.: Цен-трополиграф, 2001.
6. Гуськов Н.С., Гуцериев С.С., Зенякин В.Е., Крюков В. В., Шершунов В.А.Инвестиции. Формы и методы их привлечения. - М.: Алгоритм, 2001.


Цена: 1000.00руб.