Оценка недвижимости с точки зрения инвестора (на примере Москвы)

ID работы - 608595
инвестиции (контрольная работа)
количество страниц - 14
год сдачи - 2012

---

СОДЕРЖАНИЕ:

---

План:
Введение 3
1. Оценка заключения инвестиционного контракта 4
2. Оценка проведение организационно-финансовой подготовки объекта 6
3. Оценка проведения строительных работ 8
4. Оценка реализация инвестиционного контракта 10
Заключение 12
Список литературы 14

---

ВВЕДЕНИЕ:

---

Введение
Проблемы дифференциации оценки недвижимости (коммерче-ского проекта) предлагается рассмотреть на примере существующей в Москве практики реализации инвестиционных проектов. Этот пример является достаточно типичным, хотя и далек от образцовой модели, которую хотели бы видеть цивилизованные инвесторы.
В качестве объекта выступало здание постройки 1910-х гг., расположенное в центре Москвы, имеющее заселенные коммуналь-ные и отдельные квартиры, а также нежилые (торговые, офисные, ресторанные, складские) помещения. Основная задача проекта –осуществить современную реконструкцию, которая бы обеспечила не только сохранение внешнего вида здания, но и создала бы усло-вия для эксплуатации по международным стандартам.
В оценку недвижимости инвестором входят четыре основных этапа:
• оценка заключения инвестиционного контракта (включая выбор объекта инвестиционной деятельности, конкурсный отбор, анализ периодически возникающих уточнений к первоначальным усло-виям его выполнения);
• оценка проведение организационно-финансовой подготовки объ-екта (включая подготовку архитектурного проекта ТЭО и бизнес-плана);
• оценка проведения строительных работ (включая снятие кон-фликтных ситуаций, не предусмотренных в инвестиционном кон-тракте);
• оценка реализация инвестиционного контракта.
В данной работе рассмотрим (на примере Москвы) Эти четыре этапа.

---

СПИСОК ЛИТЕРТУРЫ:

---

Список литературы
1. Бабук И.М. Инвестиции: финансирование и оценка экономической эффективности. Мн.: ВУЗ-ЮНИТИ, 1996.
2. Колесникова Н.А. Финансовый и имущественный потенциал региона: опыт регионального менеджмента. – Москва "Финансы и статистика" 2000.
3. Шапиро В.Д. и др. Управление проектами. СПб.: Два ТрИ, 1996.
4. Индрисов А.Б., Картышев С.В., Постников А.В. Стратегическое планирование и анализ эффективности инвестиций, М.: Информ.-издат. дом "ФИЛИНЪ", 1996.
5. Липсиц И.В., Коссов В.В. Инвестиционный проект: методы подготовки и анализа: Учеб.-справ, пособие. М.: БЕК, 1996,
6. Офсейчук М.Р., Сидельникова Л.Б. Методы инвестирования капитала. М.: Буквица, 1996.
Цена: 1000.00руб.