Инвестиции в недвижимости и показатели определяющие эффективность инвестиций

ID работы - 738572
инвестиции (контрольная работа)
количество страниц - 29
год сдачи - 2012

---

СОДЕРЖАНИЕ:

---

1. Емкость рынка недвижимости и основные факторы его определяющие 3
2. Инвестиции в недвижимости и показатели определяющие эффективность инвестиций 17
Задача 28
Список литературы 30

---

ВВЕДЕНИЕ:

---

Факторы, влияющие на стоимость недвижимости, постоянно меняются, поэтому оценка недвижимости достоверна только на определенную дату.
Рыночная стоимость недвижимости обычно рассматривается как отражение будущих экономических условий, и это основано на свидетельствах рынка в конкретный момент времени. Внезапные изменения в бизнесе и рынках недвижимости могут сильно повлиять на стоимость объекта недвижимости.
По времени оценка недвижимости может быть текущей, ретроспективной и перспективной. Большинство оценщиков делают оценку текущей стоимости.
Ретроспективная оценка - это оценка стоимости на определенную дату в прошлом.
Перспективная оценка недвижимости - это обычно оценка стоимости ее к концу планового периода строительства предприятий. Перспективные оценки стоимости для проектируемых предприятий часто требуются на время, когда они по плану достигают стабильного положения.
Существует три метода определения стоимости недвижимости:
- затратный;
- сравнение продаж;
- капитализация доходов.
Также в этой сфере используется множество специфических терминов. Основные термины, используемые при описании рынка недвижимости, имеют три уровня определений. К первому относятся формулировки, используемые в действующем законодательстве, ко второму - в профессиональной литературе к третьему - формулировки используемые непрофессионалами. Правильное понимание терминологии и владение ей помогает диалогу в области недвижимости.

---

СПИСОК ЛИТЕРТУРЫ:

---

1. Понамарчук С.Д. Методические рекомендации по организации выполнения и защиты курсовой работы для студентов заочного отделения по дисциплине "Экономическая оценка имущества"/ Челябинский монтажный колледж. - Челябинск, 2004. 2. Федеральный Закон РФ от 29 июля 1998 г. № 1350ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". 3. Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности. Утверждены Постановлением Правительства РФ от 6 июля 2001 г. № 519. 4. Александров В.Т. Ценообразование в строительстве. Учебное пособие. - СПб.: Питер, 2004. 5. Оценка объектов недвижимости: теоретические и практические аспекты/ Под ред. Григорьева. - М.: ИНФРА-М, 2003. 6. Оценка рыночной стоимости недвижимости/ Под ред. В. Рутгайзера. - М.: Дело, 2004. 7. Левадная Н. Рынок недвижимости в Российской Федерации// Инвест курьер; Москва, август 2002 г. 8. Хамин Д., Юрков Д. Рынок недвижимости глазами риэлторов// Экономика и жизнь. №3, 2003.
Цена: 1000.00руб.