Защита прав потребителей. Недействительность сделки гражданское право

Задача №1 3
Трофимов вместе с женой и сыном организовал производство сборных домов из бруса. По договору с Луговцевым он обязался продать ему дом обусловленных размеров с доставкой и сборкой на земельном участке, принадлежащему Луговцеву. За просрочку выполнения обязательств в договоре была предусмотрена ответственность продавца в виде пени по 50% в день от цены договора. Трофимов просрочил выполнение работ по сборке дома на 2 месяца. Луговцев потребовал уплатить определённую в договоре неустойку. Однако Трофимов отказался, ссылаясь на отсутствие своей вины в просрочке, поскольку его сын был болен и 2 месяца не мог работать. В судебном заседании Луговцев настаивал на удовлетворении иска, считая, что Трофимов как предприниматель должен нести ответственность без вины. Трофимов же утверждал, что предпринимателем не является и в этом качестве нигде не зарегистрирован. За последние год продал всего только 5 домов и собирается бросить это дело.
Проанализируйте доводы сторон и решите дело.

Задача № 2 5
Болдырев, на иждивении которого находились после гибели близких родственников две малолетние сестры, продал Лебяжникову трёхкомнатную квартиру, перешедшую к ним по наследству от родителей. Сделка была совершена по инициативе Лебяжникова, знавшего о тяжелом материальном положении Болдырева и его сестер. На вырученные от продажи квартиры деньги, Болдырев с сестрами приобрели двухкомнатную квартиру. Спустя полтора года. Болдырев выяснил, что срочно проданная им квартира оценивалась на рынке в тот период в два раза выше той цены, которая была уплачена Лебяжниковым.
Болдырев предъявил в иск в суд о признании сделки недействительной, мотивируя свое требование тем, что Лебяжников воспользовалась тяжелым материальным положением Болдырева и его сестёр. В судебном заседании выяснилось, что Лебяжников был осведомлён о ценах на квартиры, поскольку возглавлял одно из агентств по продаже недвижимости.
Лебяжников иск не признал, ссылаясь на то, он никого не заставлял что-либо продавать, квартира уже давно продана другим лицам, кроме того, Болдырев, по его мнению, пропустил срок исковой давности.
Проанализируйте доводы сторон и решите дело.

Список источников и литературы 8