Нотариальная форма сделки и государственная регистрация сделок с недвижимостью

ID работы - 601075
гражданское право (контрольная работа)
количество страниц - 16
год сдачи - 2012

---

СОДЕРЖАНИЕ:

---

Содержание
Введение 3
I Основные признаки и элементы сделки. 4
II Виды сделок. 6
III Устная и письменная форма сделок. 10
IV Нотариальная форма сделки и государственная регистрация сделок с недвижимостью 13
Заключение 15
Список литературы 17

---

ВВЕДЕНИЕ:

---

Введение

Правовое регулирование сделок составляет один из важнейших институтов гражданского права.
Статья 153 ГК РФ определяет сделки как действия граждан и юридических лиц, направленные на возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Огромное количество своих имущественных интересов граждане и юридические лица могут удовлетворять только посредством совершения гражданско-правовых сделок. Поэтому в содержание правоспособности граждан и коммерческих организаций входит способность совершать любые сделки, не противоречащие закону.
Важным является то, что совершенно различного конкретные правомерные действия того или иного лица, способны порождать, изменять и прекращать гражданские права и обязанности в силу самого факта волеизъявления, даже не будучи санкционированными со стороны государства. Вместе с тем, чтобы действия субъекта создавали права и обязанности для него самого и в отношении третьих лиц или как минимум признавались бы другими участниками гражданского оборота, они должны удовлетворять предъявляемым законом требованиям.
Цель работы рассмотреть сделки в гражданском праве.
Задачи:
1. Дать понятие и раскрыть основные особенности сделок.
2. Рассмотреть классификацию сделок.
3. Раскрыть какие бывают формы сделок.




I Основные признаки и элементы сделки.

Исходя из определения, данного законом, можно основные признаки присущие всем сделкам.
1) Сделка - это всегда волевой акт, то есть действия людей, которые для того, чтобы сделка считалась действительной, всегда должны быть правомерными.
2) Сделка специально направлена на возникновение, изменение или прекращение гражданских правоотношений.
3) Сделка порождает гражданские отношения, поскольку те правовые последствия, которые наступают в результате совершения сделок определяется гражданским законодательством .
Неотъемлемым элементом сделки, составляющим ее сущность является воля. А те способы, с помощью которых внутренняя воля лица к совершению сделки выражается во вне, называется волеизъявлением.
Волеизъявление может быть прямым, совершаемое в устной или письменной форме, например, заключение договора, сообщение о согласии возместить ущерб и т. п. Косвенным волеизъявление является тогда, когда от лица, намеревающегося совершить сделку, исходят такие действия, из содержания которых явно следует его намерение о ее совершении. Например, помещение товара на прилавке в магазине само по себе уже означают намерение лица заключить сделку. В соответствии с п. 2 ст. 158 ГК, таким образом могут совершаться лишь сделки, которые в соответствии с законом могут быть совершены устно.
Изъявление воли может иметь место и посредством молчания. Однако такое выражение волеизъявления допускается только в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.
Для сделки важно единство воли и волеизъявления. В случае, когда воля направлена на одно действие, а волеизъявление выражает намерение совершить другое, сделка может вызвать споры между участниками, что препятствует ее совершению.
Еще одним элементом сделки, который может иметь для нее значение - это мотив ее совершения.
По общему правилу, мотив совершения сделки не имеет юридического значения, и никак не влияет на правовые последствия совершения сделки. В

---

СПИСОК ЛИТЕРТУРЫ:

---

Список литературы

1. Абрамов В. А. Сделки и договоры. Разъяснения. - 3-е изд. перераб. и доп. -
М.: Изд-во "Ось-89", 1998. - 112 с.
2. Гражданское право: Учеб.: в 3 т. Т 1 изд. 6-е перераб. и доп. Отв. Ред. А. П.
Сергеев, Ю. К. Толстой. - М. ТК Велби. Изд-во Проспект. 2003. - 776 с.
3. Бегичева А. Обеспечение правомерности и законности сделок с
недвижимостью // Российская юстиция. 1999. № 4.
4. Семенов М.Письменная форма сделок в российском гражданском праве //
Хозяйство и право. 2003. № 2.
5. Цыбуленко З. Сделки с недвижимостью и из регистрация // Хозяйство и
право. 1998. № 2.


Цена: 1000.00руб.