Методики расчета арендной платы

ID работы - 716269
гражданское право (контрольная работа)
количество страниц - 30
год сдачи - 2012

---

СОДЕРЖАНИЕ:

---

Введение 3
1. Общая характеристика договора аренды 5
1. 1. Понятие и элементы договора аренды 5
1.2. Обязанности сторон по договору аренды 12
1.3. Форма и срок договора аренды нежилых помещений 15
2. Методики расчета арендной платы 20
2.1.Расчет годовой арендной платы за здания, сооружения либо их части 20
2.2. Взимание и распределение арендной платы 25
2.3. Методика расчета арендной платы за нежилые помещения 27
Заключение 29
Приложение 1 30

---

ВВЕДЕНИЕ:

---

Договорные грамоты в сделках о недвижимости приобретают законную силу после их прохождения в официальной инстанции, контроль за этой процедурой усиливается после введения писцовых книг. Так уже с этого времени договор становится одним из самых распространенных способов приобретения права на имущество.
Усовершенствованный договор в наше время был внесен в гражданское законодательство и с успехом регламентировал деятельность человека в различных сферах.
Ряд конкретных факторов определяет особое значение договоров на современном этапе российской реформируемой экономики.
Если при прежней системе управления государством договоры в экономических отношениях были оттеснены далеко на задний план и первенствовали обязательные планы, наряды, фонды, то сейчас договор стал основным регулятором экономических связей.
Единственной правовой формой, определяющей их внешнеэкономические связи, является договор. Никакие межправительственные соглашения России с иностранными государствами не будут действенными, если их не подкрепить двух- и многосторонними сделками наших предпринимателей с зарубежными партнерами.
Вопросы аренды недвижимости в той или иной степени освещаются лишь в учебниках гражданского права и комментариях к Гражданскому кодексу РФ, а также в газетных публикациях финансово-экономической направленности, которые в основном касаются сугубо практических аспектов аренды нежилого фонда .
Все вышесказанное является основанием актуальности темы моей работы.
Целью данной работы является определение, изучение и исследование договора в целом и в частности в одном из его проявлений, как договор аренды нежилых помещений.
Задачи работы рассмотрении:
элементов договора аренды;
обязанностей сторон по договору аренды;
определение сроков аренды нежилых помещений;
методика расчета арендной платы за нежилое помещение.
Исследование общей характеристика договора аренды, его понятие и содержание, подробно рассмотреть договор аренды нежилых помещений, его понятие, содержание, существенные условия; понятие сторон в договоре, их права и обязанности; также рассмотрен порядок расторжения договора аренды нежилых помещений. Также рассмотрены проблемы возникающие при заключении, регистрации договоров аренды нежилых помещений и рассмотрены мнения различных авторов о пути решения этих проблем.

---

СПИСОК ЛИТЕРТУРЫ:

---

Цена: 1000.00руб.