Коэффициент капитализации инвестиций в недвижимость и сумму дохода

ID работы - 640450
финансовое право (контрольная работа)
количество страниц - 1
год сдачи - 2012

---

СОДЕРЖАНИЕ:

---

Рассчитать общий коэффициент капитализации инвестиций в недвижимость и сумму дохода на вложенный капитал;
А. Офис оценен в 7 млн. долларов;
Б. доходность по вкладам в сбербанке составляет 4% годовых;
В. дополнительный риск капиталовложений в офис по сравнению с вкладом в банке составляет 5%;
Г. Затраты не управление инвестициями составляют 2% в год;
Д. премия оценщика за недостаточную ликвидность недвижимости 2%;
Е. время возврата вложенного капитала по расчетам типичного инвестора - 5 лет.

---

ВВЕДЕНИЕ:

---

Безрисковая процентная ставка 0,04
Дополнительный риск 0,05
Поправка на управление инвестициями 0,02
Поправка на ликвидность 0,02
Суммарная процентная ставка = 0,04+0,05+0,02+0,02=0,13
Время возврата вложенного капитала - 5 лет
В связи с этим ставка возврата капитала равна 1/5=0,2.
Общий коэффициент капитализации = 0,13+0,2=0,33

---

СПИСОК ЛИТЕРТУРЫ:

---

Цена: 1000.00руб.